不明真相的群众 的讨论

房住不炒，一线城市也涨不动了，太贵了，买不起房的年轻人陆续离开了。

方丈说房价不便宜，但没法公开唱空。

相对看租售比、房价收入比，横向比较绝对价格。

方丈的意思是房价会跌，我们要看其中的隐含意思，只不过方丈的身份只能够隐晦的告诉我们。

你真有意思，人家说的很明确了：
1.方丈认为房价不便宜；
2.方丈不知道房价是涨还是跌。

但凡一个正常人都不会觉得一线房价便宜，直观感受就可以做到了。

比较下全球各地的麦当劳汉堡价格，一个道理

其实就是看“市盈率”和未来现金流

茅台除了绝对价格高一点之外，PE在A股可算不上贵

不便宜但是不等于有泡沫，还和住宅的供需有关系，一旦供给偏少且难以改变的话，贵也没啥办法，虽然大家很难受。就像香港厦门，供给卡住了房价就是死鬼，但像成都，饼很大，供给很多，绝对价就不高了，二环内老房子更是才1万多点。
另外，咱们人多这事，也会导致对于对于核心城市的有限人口容量下的房子大家卷得更凶。就好比节假日旅游，因为人太多，景区都太挤了，如果景区票价是自由调节的话，这个票价绝对会被卷高。
租售比或者工资收入比的角度呢，还要考虑租金和工资的增速，类似股票市盈率。
然后像北京深圳这些地方，因为各种原因，供给也是偏少了，对比像纽约曼哈顿那个密度，房价依然爆贵，北京这些地方，密度太低了。要说这些核心城市大幅增加供给，核心区域也很难。