“”按照万科的最新公告，相当于2023年的销售均价为3761.2/2446≈1.525万元/平方米，低于去年的均价。也就是说，万科2023年的成绩，是在折价销售的基础上获得的，这显然会大幅影响利润。”影响均价的，至少还有个城市、地段因素。虽然也许确实有折价，但这个论证过程本身很不严谨。