#华夏幸福# 主营业务是房地产开发与销售和区域开发。总市值701.07亿，毛利率40%+。

主要产品：产业新城、产业小镇、房地产开发。

1. 今年以来华夏幸福积极拿地，开拓新业务。一口气设立5家子公司，对7家子公司增资，半年斥资逾240亿拿地，2个月融资166亿……华夏幸福新增土地面积229.03万平方米，交易金额达254.44亿元，相当于2019年全年拿地311亿元交易金额的81.81%。

今年以来华夏幸福拿地端持续提速，新业务取地积极，受益于超2000亿元未落地园区投资额的陆续结算，产发收入有望录得增长。此外，杠杆率料延续下行趋势，融资渠道多元畅通，预计至年末净负债率有望控制在200%以下。

2. 加大拿地力度背后是华夏幸福这半年频繁的发债融资，而且债券种类繁多，包括了公司债、美元债、ABS、永续债等。今年上半年，华夏幸福融资总额已达718亿元，同比增长116%。多元化融资下，“永续债”成为了华夏幸福融资的重点。仅5月至7月，永续债融资累计涉及融资额166亿元。

7月24日，华夏幸福拟发行15亿元永续债， 用于产业新城PPP项目建设。除了大本营环京区域以外，近几年，华夏幸福加快异地复制步伐。公司公布的最新经营情况简报显示，今年前6个月，华夏幸福的产业园区结算收入202.28亿元，实现了同比增幅近四成。

4. 8月9日，兴业信托退出嘉善裕佳房地产49.98%股权 ，华夏幸福持股增至100%。

5. 房地产开发销售仅是公司业务板块的一部分，目前产业新城毛利润占比已超过公司总体的50%。