卡索弥尔 的讨论

我知道滨江的事情，我倾向于相信这是个别公司在个别项目上的情况，不可能长时间大面积的就这么1%的利润玩下去。房地产其实资产是很轻的，退出很容易，利润这么低不玩就算了。后面有留言说不玩有的是人玩，我不同意，1%的利润换你你玩吗？

[笑][大笑]滨江还有1，很多是0或负

买来的土地是进流动资产，记在存货里面了。

我一直是把土地作为生产资料，房子作为生产产品的思路来看的，如果按你这个角度确实是轻资产了，土地只能算成生产原材料，可以进货也可以不进货，这么一想逻辑上也说得通，这个我还得理一下我的思路。

如果你使用流动资产/总资产这个指标，海天味业是0.82，伊利股份是0.53，而万科高达0.83
其实这是很容易理解的，万科没什么固定资产，万科1.8万亿的总资产里面，现金就有2000亿，存货1万亿（大部分是已经卖出去的房子），而1.5万亿的负债里面，各种应付款就占了7000亿，合同负债（也就是卖出去的房子的预收款）就有6000亿。

为什么你会觉得房地产是轻资产运营的。

地产其实是很轻的，没有生产线什么的，不存在骑虎难下，不好做就不做就行了。

我更认为这是好事情....离反转不远了

如果是刚开始的生意是没人干，可等你干到骑虎难下的时候不得不干，现在的地产就像gj的野孩子，泛滥成灾，你不干有人干，你不干就等死。现在的地产就是拼刺刀，看谁能熬到最后可能还能苟延残喘，熬不到就早死早投胎。

你去看看滨江集团的前几天新闻，努力做到1%，当然这样的利润率不会持续多久