区块链技术独有的非对称加密、智能合约等技术，保障了数据可信、可追溯、不可篡改等特性，其相关技术可运用至地产服务场景中。鑫苑科技深耕科技领域，全力探索最新科技、金融前沿并承接地产经济发展。
鑫苑科技闭源区块链底层技术的支持平台X-Bolt联盟链，是一款基于Hyperledger独立衍生开发的一套活跃区块链联盟链，具有智能合约、共识机制、隐私保护、跨链互操作等特性。并且特别针对房地产/不动产资产的各个流通交易环节做了定制优化，配合该链上的智能合约能够完美满足目前资产数字证券化的技术需要。
除了区块链，鑫苑科技目前在人工智能（AI）、物联网等领域也有相关成果落地。其中，鑫苑科技所推出的慷宝社区云是以区块链、人工智能、物联网技术为基础，为物业行业提供的社区聚合消费入口平台。通过赋能物业企业通过数字化运营，慷宝社区云可以降低人力成本、提升增值收入。
慷宝社区云已与腾讯深度合作，为物业企业提供标准化的社区智能化升级方案，结合人脸识别门禁等社区物联网设备，通过小程序、APP、家庭机器人等多种前端形式，将业主由物理居住的线下社区引流至虚拟的线上社区。
依靠活跃的社区业主流量，物业企业可使用慷宝社区云提供的物业运营平台，根据社区特点运营管辖社区的自营商品和服务，也可运营平台聚合的大量社区内增值服务（车辆充电等）、社区新零售（无人便利店等）、互联网商品/服务平台（爱奇艺会员、拼多多、58到家等）、广告平台等商业增值服务，获得业主消费分成，提升自身增值收入。
慷宝社区云为社区聚合消费入口平台，鑫苑科技所推出的另一款应用产品鑫房链则是应用X-Bolt联盟链技术打造的一站式新房交易服务平台。在鑫房链上，购房者可在线领取独家购房折扣、通过3D沙盘全景看房、交付定金锁定房源、实时查看签约材料审核进度，实现从看房、选房、订房再到验房、收房的全流程体验。
鑫苑科技——鑫房链APP
同时，鑫房链APP通过完善的信用体系及房屋质量上线评估体系，利用区块链溯源属性记录所有房源从开发到建设过程的所有阶段信息及整个购房流程。购房者可以实时通过鑫房链APP查看工程进度，这有效缓解了开发商与购房者间信息不对称的情况，使消费者在享受优惠折扣的同时又节省了时间成本。