毛巨师新年好, 又来打扰您了, 向您请教一个问题。

我老妈, 在辽宁省抚顺市, 看中一套二手房,93平, 买家到手41万。我老妈挺喜欢这套房子的, 想现在就买。


房子是2015年交房, 入住的, 卖家有和开发商的购房合同。

房产证,开发商正在办理中, 预计2020年年内能办下来。

中介建议签一份合同, 留些尾款,等房产证下来再办过户。 

中介建议或者等房产证下来2年后再办过户,能节省税费。

请问这样操作风险大吗, 需要去公证吗?


还有就是我爸几年前去世了, 我结婚了, 这个房子我妈自已出钱, 如果写我妈妈一个人的名字, 和我老公, 我妈以后再婚的老公, 都没有任何关系 , 对吧?
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精彩评论

cnstarcat01-09 01:43

老毛终于被放出来了,热烈欢迎!

月落行影斜01-09 07:28

别等着更好的时代,成就更好的我们,该由我们去成就更好的时代。

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释老毛01-14 15:30

不客气

静静花开Reese01-14 15:28

谢谢毛巨师,我和老妈谈过了,她不买了,等房产证下来再说。谢谢毛巨师!

跑得慢01-13 00:17

抚顺小城市,房子有的是,价格根本涨不上去,你妈妈要是不讲究,完全可以租房子,又便宜,你又省事,拿买房子的钱现在买股票,牛市开始了,香港,大陆许多优质股票都便宜了,许多股息率可以达到百分之五的股票也不少。

巴韭特在中国01-12 07:48

不知道是不是以前的老毛了,感觉换了人,老毛把自己的号交给专门的团队在管理吗?我觉得现在的老毛不是以前的老毛,不是同一个人,语言风格变了,倒像个30多岁人的口吻。

房产七品芝麻官01-10 16:59

老毛说的太对了,这个回答88.88元太值了,对不懂行的来说,应该值,8万8.或者更多,如果将来出了问题,那不是40几万的问题,给你带来的烦恼恐怕更多。对于懂行的人来说也可以有效化解。买房子尽量不要图便宜,只有拿到房产证才是万事大吉。