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毛巨师新年好， 又来打扰您了， 向您请教一个问题。

我老妈， 在辽宁省抚顺市， 看中一套二手房，93平， 买家到手41万。我老妈挺喜欢这套房子的， 想现在就买。


房子是2015年交房， 入住的， 卖家有和开发商的购房合同。

房产证，开发商正在办理中， 预计2020年年内能办下来。

中介建议签一份合同， 留些尾款，等房产证下来再办过户。 

中介建议或者等房产证下来2年后再办过户，能节省税费。

请问这样操作风险大吗， 需要去公证吗？


还有就是我爸几年前去世了， 我结婚了， 这个房子我妈自已出钱， 如果写我妈妈一个人的名字， 和我老公， 我妈以后再婚的老公， 都没有任何关系 ， 对吧？

精彩讨论

cnstarcat2020-01-09 01:43

老毛终于被放出来了，热烈欢迎！

忍忘空无2020-01-09 07:28

别等着更好的时代，成就更好的我们，该由我们去成就更好的时代。

全部讨论

忍忘空无
2020-01-09 07:28

别等着更好的时代，成就更好的我们，该由我们去成就更好的时代。

芦苇为
2020-01-09 07:19

如果这个人很高的债务，到时候毛都沒一根

聚财宝
2020-01-08 23:25

强烈不建议

martina_yy
2020-01-09 10:26

15年就接房，现在没有房产证，开发商不晓得欠好多钱。再说总价四十多万的房子就是有证也不能省那个延后交易费用，风险那么大。

马元宝
2020-01-08 22:45

风险太大，向上盈利有限，向下亏光。除非有反向担保。

跑得慢
2020-01-13 00:17

抚顺小城市，房子有的是，价格根本涨不上去，你妈妈要是不讲究，完全可以租房子，又便宜，你又省事，拿买房子的钱现在买股票，牛市开始了，香港，大陆许多优质股票都便宜了，许多股息率可以达到百分之五的股票也不少。

茶茶客
2020-01-09 18:48

估计房产证是办不下来的

漆黑圣典
2020-01-09 09:40

来沈阳买房吧

Terry熊老爸
2020-01-09 08:29

风险很大 肯定不能这么操作 可以问问开发商 可否安排直接更名

支持国家政策
2020-01-09 07:13

和你老公没关系就可以了，为啥还准备和再婚老公没关系哦？