银行的业务，远不如地产公司透明。
比如差学生保利置业吧，持有哪些地皮，哪些楼盘已经建好待售，哪些还在建，每个楼盘当地的行情怎么样，周边楼盘的行情怎么样，这些差不多能了解十之八九
然后负债端，有多少笔贷款，多少笔债券，每笔负债的利息是多少，差不多也能了解清楚。
但是江苏银行放出去的贷款，每笔是什么情况，普通散户能了解多少？可能放给苏宁家乐福有贷款，忽然一天家乐福要关门，这时候这笔贷款可能还被评为优质贷款。
所以银行年报上的数字，拨备率 poe pe pb，只能作为参考，不能只看这些。1笔1亿的贷款，息差可能只有1%，如果这笔贷款坏账了，需要100笔同样的贷款的1%息差，才能填这个窟窿。