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$华侨城A(SZ000069)$

你家旅游项目是不在城市核心区域,但你家旅游项目周围的房价可不比核心区域便宜。


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即便文旅地比较多的地方,比如茂名,但拿地的楼面价地价才500多块一平。
最根本的原因还是管理层的问题,明显康佳化了。
文旅人流下降,也能甩锅到国人都出国旅游了。
TMD,你经营好,
跟国人出国旅游有多大关系?
出国旅游的人数占比才多少?
人家现在外国人来华旅游有多火爆?
你咋不采取措施吸引这些外国人?
海外安全问题不少,来华的外国人都说在中国的安全感是美国的500倍!
你咋不会去营销运作?
康佳化练就的喊空口号,甩锅技能要往华侨城侵蚀了。
企业文化堕落了,管理层也是真的能力不行,甩锅技能倒是真行!!!

06-23 09:32

就算是三四线城市查了下拿地楼面价和现在的售价也是翻倍以上 也有得赚或不至于亏呀

影响大的根本就不是旅游用地,旅游用地地价低,这些慢慢卖就可以了。根本原因是瞎拿了些非旅游用地,比如广州增城,东莞。上海19年拿地都亏钱,这还不是管理层的问题?

我也是实在搞不懂变脸这么快这么大,房地产成本应该是很好预算的,主要是拿地楼面价,其它都是差不多的,难道拿地时没算过毛利吗?房价一降全亏本金?在周转不快的情况下,毛利率总得比融资成本高一点才有可能赚钱吧?金地万科规模大计提后还盈利,华侨城A在有融资优势和文旅勾地优势下巨亏,确实令人费解

06-23 08:01

存货不是以成本价计算的吗?

06-23 06:28

问题是存货多的地方,不是你切图的几个城市