证券之星消息，2024年3月17日达实智能（002421）发布公告称公司于2024年3月15日接受机构调研，长城证券、兴业证券、中信证券、固禾私募、白鲸投资、华能信托、昆辰私募、其他26位机构、投资者参与。
具体内容如下：
问：达实智能有什么核心竞争优势？
答：成立 29 年来，达实智能基于长期服务客户，深度理解客户需求，产生了技术创新优势、整合交付优势，体验营销优势。
技术创新能力强依托 29 年的服务经验及对客户的深度理解，达实智能将客户在智慧空间领域的共性需求及痛点提炼，基于 I、物联网、数字孪生等自主核心技术，创新研发了智能物联网平台和应用系统，在智慧运营、节能管理、智能化物业管理等领域已广泛应用并显著提升用户智慧空间价值。此外，达实智能拥有全球软件能力成熟度最高级别的认证-CMMI5。此认证行业内非常少见，多是互联网大厂和专业的软件公司拥有；整合交付能力强达实智能 29 年来已成功交付数以万计的智慧空间项目，客户覆盖高端制造、科技服务、现代服务、金融服务等多个行业，包括传音控股、OPPO、字节跳动、阿里巴巴、招商银行等多个行业头部客户；营销能力强2023 年，依托达实智能大厦，推出业内首创的体验式营销-学习研讨会，吸引超过 3000 家企业，5000 多名客户及合作伙伴深度参与。目前体验式营销已见成效，达实智能在广深区域自建总部办公楼业务投标中标率高达 50%。问：和华为合作有什么进展？
答：公司与华为在智慧空间领域一直保持着深度合作。在智慧建筑及园区、轨道交通、数据中心等多个领域，公司与华为共同为用户提供智慧空间解决方案。公司部分产品已获授鲲鹏技术认证书、华为技术认证书并完成了鸿蒙相关的认证及测试。2024 年 3 月，公司作为华为云的重要生态合作伙伴一起参加了沙特 LEP 科技展，公司基于自主研发的 IoT 智能物联网管控平台，与华为云联合创新，共同为中东的建筑、园区、医院、城市轨道交通、数据中心提供智慧空间解决方案，助力数字化转型和智慧城市发展。
问：集成产品开发变革为公司带来哪些升？
答：集成产品开发（IPD）是一套产品及研发管理的体系，通过构建优秀的管理体系来达到提升产品管理与研发绩效的目的，涵盖了产品从概念到生命周期结束全过程的管理。2023 年，达实智能对标 IPD 流程管理实践，发起了研发管理变革，提升解决方案和产品竞争力。同时，2023 年完成定增募集 7 亿元，投向核心产品升级研发及规模化推广应用。在 IPD 集成产品开发变革和定增资金助力下，公司在产品研发周期、人均产出率、产品质量、产品研发效率等方面将会有较大提升。
问：除了 IPD 集成产品开发变革，公司还进行了哪些变革？
答：2022 年，公司进行了 LTC 营销管理流程变革，设立了销管部，试运行了项目铁三角运作机制，帮助销售团队提升了签约率。2024 年我们将继续迭代 LTC 流程，切实提高营销效率。2023 年公司导入了 DSTE 战略管理流程变革，建立从战略规划，到年度经营计划，到战略执行与监控的循环管理体系，实现从战略制定到战略落地的闭环，把公司战略意图变成现实。我们通过开展变革，将达实的积累沉淀，融合业界最佳实践，凝结固化到流程体系中，形成可复制的组织能力，支撑公司规模的不断扩大和快速发展。
问：目前房地产客户占营业收入比重是多少？
答：公司 2022 年度来自房地产客户的营收占公司总营收的比例较小，不到 10%，预计未来年度还会进一步下降。在建筑楼宇及园区领域，公司目前客户主要为自建自用的总部大楼和企业园区的业主。这类客户对智能化创新程度有较高要求。公司的产品和解决方案创新程度高，可以满足客户的创新需求。
问：公司对建筑楼宇及园区供智能化解决方案后，是否每年有运营服务的固定收入？
答：公司目前有一部分质保期后收费运维的项目，主要是分布在办公写字楼、数据中心、地铁领域，但目前这一块的营收占比相对较小，今年我们已加大了运维板块的业务布局，希望未来会有更多的业绩体现。
达实智能（002421）主营业务：公司致力于成为全球领先的智慧空间服务商,基于自主研发的AIoT智能物联网管控平台,聚合模块化的空间场景应用,为用户提供全生命周期的智慧服务。公司以“万物智联,心心相通”为经营使命,产品及解决方案广泛应用于建筑楼宇及园区、医院、城市轨道交通、数据中心等多个领域的智慧空间,帮助用户营造节能低碳、高效智慧、安全温暖的工作和生活环境。
达实智能2023年三季报显示，公司主营收入27.28亿元，同比上升16.71%；归母净利润1.06亿元，同比下降32.06%；扣非净利润8496.94万元，同比下降31.1%；其中2023年第三季度，公司单季度主营收入10.71亿元，同比上升22.16%；单季度归母净利润2944.38万元，同比下降56.45%；单季度扣非净利润2469.78万元，同比下降49.17%；负债率62.03%，投资收益-191.42万元，财务费用5637.84万元，毛利率24.04%。
该股最近90天内无机构评级。融资融券数据显示该股近3个月融资净流出5437.17万，融资余额减少；融券净流入189.34万，融券余额增加。
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