发布于: | Android | 转发:1 | 回复:5 | 喜欢:0 |
网上这么多人认为调整房地产存贷利率是合理的,还拿2008年的例子说有可能,2008年是什么利率政策?那时都有存贷基准利率,利率折扣也是规定的,现在存款利率已经8年没有调整了,银行基本以调整上浮额度来调整,贷款已经取消基准利率,而是以LPR来替代,各家银行的浮动都不一样,基本上是一人一策,...
这个大概也是提前还款需排队的原因,这个是双方博弈的过程,你要求降息,不降可以提前还款,但大多数人是拿不出这个钱的,即使有钱还款,也相当于获得了贷款利率的年收益率,最多也就6%,就是买工行、建行也能到底的股息率。
当初量比较少,格式比较统一,现在真是没法做,因为合同大多是跟LPR挂钩的,不同人利率完全不一样,少数固定利率更是没法改,提前还款原来是没有限制,现在都有补偿条款,提前还款不一定合算。况且2015年以前都是低息贷款,下次能不能拿到还不一定,所以没法操作,像断供一样,真的断供损失的主要是普通购房者,银行有损失,但损失有限,已经在不良里了,最后拍卖还能拿回些,剩余债务还可追偿,不然平安银行每年收回的几百亿坏账是哪里来的?兴业也有上百亿的核销贷款收回。$兴业银行(SH601166)$ $平安银行(SZ000001)$