07-04 21:31
卖房懂房的少,他们只知道促成交拿佣金,这个房子层高,容积率,户型,得房率。像汽车一样要有排行榜,只能自己摸索了然于心。
在400,500不同价位最优解是多少,这个也没正确答案。没有最便宜只有更便宜,挂牌先打个 9 折再说
在某链大面积闭店离职的环境下,还在坚持的销售们好像并没有全部适应这个买方主导话语权的市场,所以我听到最多的话术仍然是:“现在买房真的合适”、“这个价格很低了”、“价格不能谈了,市场价就这样”、“这套房子好几个客户在合计”、“过了这个月就不是这个价了”等等… 哪怕我看中的一个盘,年初到现在仅3月4月成交了两三套,某个户型半年没有成交,中介还说“市场就是这个价格”,他们好像习惯于把卖方的挂牌价当做市场价,显然这不是我想听到的。
626新政后,我的电话被中介打爆了,甚至有个小妹在那头大喊,哥啊快来订房吧,再不买房就买不到了——听得我一头黑线。某新房销售前一天还跟我极力推荐最后的“捡漏抢手”房,声称最后一套,得知我没兴趣后又自言自语“哎呀你走一会儿卖了4套”,结果第二天又给我量身打造了优惠90万的另一套…
开始我以为他们只是想促使我成交才故意这么说的,后来发现好像其中部分人真就是这么想的,每次都忍住感叹卖房的居然一点也不懂房。
嗐,也甭感慨人家了,炒股的也未必懂股。在这个比冬天还寒冷的夏天里,只能祝大家好运咯。