近日北京土地市场新挂2宗纯商品房地块，分别为石景山区刘娘府综合改造A2地块土地一级开发项目1604-663、1604-667地块二类居住用地、1604-676、1604-678地块综合性商业金融服务业用地、1604-666地块基础教育用地、朝阳区金盏乡小店村3005-08地块R2二类居住用地，起拍价81.39亿元，总土地建设面积14万平米，总建筑面积20.65万平米。
今年以来，北京纯商品房不限价地块明显增多，据安居客北京站统计，目前总计有43宗，其中海淀区、石景山区供应较多且地理位置优越。
（12月北京土地市场待出让地块）
石景山刘娘府地块：
该地块为二类居住用地、综合性商业金融服务业用地、基础教育用地，居住年限70年，商业40年，办公50年，土地出让面积为101127.802平米，建筑控制规模为155908平方米，起始价为55.56亿元。
地块要求：
1、 竞得人需代建1604-666地块基础教育用地，无偿移交给石景山教委，竞得人需在1604-667地块建设360平方米社区卫生服务站、1350平米托老所，无偿移交给相关部门，竞得人需在1604-663地块建设150平方米社区居民委员会，无偿移交相关部门。
2、 竞得人需在1604-678地块内，建设27174平方米商业用房，由北京华美天祥投资管理公司以 3000元/平方米价格回购。
从地块位置上看，东侧有首都医科大学附属北京康复医院、石景山大学附属小学、石景山大学附属中学，整体生活配套较成熟；紧邻石景山高端项目远洋天著春秋。地块分布较复杂，分为5小块，除居住用地外，含基础教育用地、综合性商业金融服务用地。住宅部分居住用地建筑高度为18米，绿化率30%。
朝阳区金盏乡地块：
该地块为R2二类居住用地，居住年限70年，土地出让面积为38953.296平方米，建筑控制规模为50693平方米，起始价为25.83亿元。
今年4月，北京市规划和自然资源委员会曾发布关于暂停朝阳区金盏乡小店村3005-02、3005-08地块R2二类居住用地出让挂牌交易的公告，此番为重新挂牌入市。
