石景山似乎成为中海地产布局北京市场的重仓区域。
9月2日，北京土地市场再次出让2宗不限价地块，总成交金额为83.06亿元，这2宗地块为石景山北辛安棚户区改造B区和平谷王辛镇地块，分别被中海和北京城建以底价摘得。安居客北京站房产分析师统计得出，石景山北辛安地块已经是中海地产年内在北京拿的第五宗地块，由于体量较大配建多且起始价较高，只有中海1家企业参与报名竞拍，最终69.78亿元底价成交。
中海近70亿元拿下石景山北辛安地块
作为北京市场的“拿地大户”，中海地产今年在京拿地共计5宗，投入达271.48亿元，占全年在全国拿地预算的22%，其中2宗均位于石景山地区。
中海这次拿下的地块为石景山区北辛安棚户区改造B区土地开发项目1608-658地块其他类多功能用地、1608-673-B地块二类居住用地、1608-676地块托幼用地。地块位于石景山区北辛安区，建筑面积为26.72万平方米，住宅容积率2.8，挂牌出让起始价为人民币697800万元。从地块信息来看，1608-658为商业办公用地，商业办公规划达到15.47万平米，1608-673-B住宅用地约11万平米，容积率规定为2.8，1608-676幼托用地占地2400平米，中海需在代建完成以后无偿移交给石景山区教委。
地块紧邻中海寰宇天下项目，项目蝉联两年北京楼市销冠，续两年销售额过白亿。除此之外，同区域内中海开发的项目还有长安云锦、长安云尚也在热销，天钻开盘在即，天玺即将开放售楼处。
业内人士反馈，中海自从参与了石景山的开发改造，前后投资630亿元启动北辛安城市更新项目。资料显示2015年12月30日，中海中标了石景山区北辛安棚户区改造A区项目前期工作及拟改造土地使用权，石景山北辛安作为长安街西延线最大的棚改项目，由中海集团与石景山区政策联合打造，结合区域发展和客户需求，规划成集高端商务、综合换乘、购物休闲等多工功能为一体的“中海科技金融城‘’。
北辛安棚户区改造B区地块位于石景山区西长安街沿线，北至阜石路，西至北辛安路，南临长安街西延线，紧邻新首钢高端产业综合服务区。距离地铁金安桥站交通枢纽有几百米的距离，可快速抵达金融街，丽泽金融商务区，新机场等区域，交通通达性好。地块地处成熟区域，周边配套齐全，教育资源丰富，。随着中海金融科技城以及周边设施进一步建设完善，以及石景山冬奥会发展利好，该地块区域价值将进一步提升。
中海全国土地储备加速
不仅仅是在北京，前8月，中海积极在全国一二线城市扩充土储。
从8月24日发布的企业中期业绩来看，中海深耕主流城市，发挥竞争优势，获取超大型项目，强化土地储备优势。2020年上半年，公司于内地13个城市合计新增21幅土地，新购地总楼面面积582万平方米，权益面积562万平米，权益购地金额人民币522.8亿元。截止到2020年8月21日，中海共吸纳36宗土地，完成全年1400亿元拿地权益目标的56%，当中50.6% 的新增土地位于粤港澳大湾区、京津冀和长三角都市圈，占比最大的正是京津冀地区，占比达到30.6%。
2020年初至今，公司获取上海红旗村项目、武汉汉阳建桥项目、太原综改区项目、上海建国东路项目等一批超大型项目，每个项目的开发建筑面积均超过百万平米，货值均达人民币数百亿。2020年中期期末，公司系列公司拥有总土地储备为9006万平米，约87%的货值布局于一二线城市。
公开资料显示，中海除了传统的招拍挂拿地方式外，还积极拓展其他渠道，包含股权收购，资产转让，国企混改，城市更新，联合开发等业务，城市范围包括但不限于全国一二线城市及强三线城市。