发布于: 雪球转发:0回复:3喜欢:0

地产行业的谜之数据:

2019年,房地产开发企业房屋施工面积893821万平方米,比上年增长8.7%,其中,住宅施工面积627673万平方米,增长10.1%。房屋新开工面积227154万平方米,增长8.5%,其中住宅新开工面积167463万平方米,增长9.2%。房屋竣工面积95942万平方米,增长2.6%,其中,住宅竣工面积68011万平方米,增长3.0%。

2020年,房地产开发企业房屋施工面积926759万平方米,比上年增长3.7%,其中住宅施工面积655558万平方米,增长4.4%。房屋新开工面积224433万平方米,下降1.2%,其中住宅新开工面积164329万平方米,下降1.9%。房屋竣工面积91218万平方米,下降4.9%,其中住宅竣工面积65910万平方米,下降3.1%。

2021年,房地产开发企业房屋施工面积975387万平方米,比上年增长5.2%。其中,住宅施工面积690319万平方米,增长5.3%。房屋新开工面积198895万平方米,下降11.4%。其中,住宅新开工面积146379万平方米,下降10.9%。房屋竣工面积101412万平方米,增长11.2%。其中,住宅竣工面积73016万平方米,增长10.8%。

2022年,房地产开发企业房屋施工面积904999万平方米,比上年下降7.2%。其中,住宅施工面积639696万平方米,下降7.3%。房屋新开工面积120587万平方米,下降39.4%。其中,住宅新开工面积88135万平方米,下降39.8%。房屋竣工面积86222万平方米,下降15.0%。其中,住宅竣工面积62539万平方米,下降14.3%。

2023年,房地产开发企业房屋施工面积838364万平方米,比上年下降7.2%。其中,住宅施工面积589884万平方米,下降7.7%。房屋新开工面积95376万平方米,下降20.4%。其中,住宅新开工面积69286万平方米,下降20.9%。房屋竣工面积99831万平方米,增长17.0%。其中,住宅竣工面积72433万平方米,增长17.2%。

全部讨论

07-05 08:46

根据国家统计局数据
2016年,城镇人口81924万人,比上年增加2622万人,城镇化率58.84%;
2017年,城镇人口84343万人,比上年增加2419万人,城镇化率60.24%;
2018年,城镇人口86433万人,比上年增加2090万人,城镇化率61.50%;
2019年,城镇人口88426万人,比上年增加1993万人,城镇化率62.71%;
2020年,城镇人口90220万人,比上年增加1794万人,城镇化率63.89%;
2021年,城镇人口91425万人,比上年增加1205万人,城镇化率64.72%;
2022年,城镇人口92071万人,比上年增加646万人,城镇化率65.22%;
2023年,城镇人口93267万人,比上年增加1196万人,城镇化率66.16%;
20-22年的三年疫情期间,城镇人口增加异常,比正常年份少增了大约1000万;疫情后23年的增加量,参考逐年的递减趋势,应该只是正常增加,没有报复性增加,或者说新增城镇人口数量大约是匹配经济增量或新增工作岗位吧。

07-04 14:39

从全国人口普查和“小普查”的房龄结构数据看,有约97.5%的城镇住房为1978年以来建造,约89.3%为1990年以来建造,约69.7%的城镇住房为2000年以来建造。

07-04 14:39

根据我们测算,1978—2023年,中国城镇住宅存量从不到14亿平方米增至335.5亿平方米,城镇人均住房建筑面积从8.1平方米增至35.9平方米,城镇住房套数从约3100万套增至3.74亿套,套户比从0.8增至1.07。2010年一线、二线、三四线城市套户比分别为0.92、0.93、0.96,到2023年套户比分别为1.01、1.09、1.12。