通胀还是通缩?

我看到截然相反的两种现象：一方面日常消费品价格大幅上升，前一阶段到超市买葱，10元可以买一捆。上周去买，7块钱买了5根。妈妈说她住的小区鸡蛋、大米等都涨价了，一些老年人在抢购。青菜等涉及百姓日常消费的物品大多有不同程度的涨价，除了猪肉。

另一方面，一些工业制品价格有大幅下滑，一些电器类的产品有些降幅在30%以上。房产在我所在的城市（新一线）价格已经三年未涨，二手房价格降幅在10%左右，房租降幅在20%以上，我自己出租的房子租金降幅达30%。

不知道现在这个时期到底是通货紧缩还是通货膨胀？！