目前银行授信,都要考虑抵押物够不够缴纳增值税。
前段时间研究一个深圳核心写字楼抵押贷款,租金覆盖15年贷款本息,抵押率50%,以前都抢着做的业务,为什么否了呢?
首席风险官说这栋楼贷款10亿没问题,你先让这个开发商把30亿增值税缴纳了我们再放款,以免出了不良,资产处置的时候税务局找上门来,银行就啥也没有了。[捂脸]
土增税在销售下滑如此明显的情况下,竟然只是微降,可见土增清算的力度是多大。
目前银行授信,都要考虑抵押物够不够缴纳增值税。
前段时间研究一个深圳核心写字楼抵押贷款,租金覆盖15年贷款本息,抵押率50%,以前都抢着做的业务,为什么否了呢?
首席风险官说这栋楼贷款10亿没问题,你先让这个开发商把30亿增值税缴纳了我们再放款,以免出了不良,资产处置的时候税务局找上门来,银行就啥也没有了。[捂脸]
也不见得是清算的项目多了,而是只做清算补税项目。这两年,下清算通知书前,税务局都会跟企业询问是退税还是补税,退税项目,税务局都不发清算通知书的,就算退税项目出具了清算结论,税局也会拖着不退。
这两年达到清算条件的项目,基本都是19、20年拿的高价地,如果放开清算,那降幅会非常大的
之前以为$SOHO中国(00410)$ 是被针对了,现在发现它只是先行的内测服