可否贴一下你的估值计算表，学习一下？不过，如果提到固定资产的房产价值，那是出售或者去当铺抵押才有用。如果卖了，经营利润还是这个数字吗？BTW，美国的商业地产现况不知道怎样？能以几倍的价格迅速变现呢？房产价值如果算清楚了，也许是安全垫，但买股票的人应该都不是为了卖它的房子。还是为了百年品牌，经营现金流吧。如果从这个角度，DCF估值假如低于固定资产变现价值，也不是什么好兆头哦。