提醒一下一个你可能还没有考虑到的点。$麦当劳(MCD)$ 持有的土地和建筑,按照GAAP不但在账上只算成本,而且还按最长40年折旧减值。实际上,几十年前买的地和门店,现在市场价值是原始成本的几倍很正常吧。在报表上,410亿成本的property and equipment,反而累计折旧了173亿,只以238亿入账。