王代新 的讨论

理论上来说，房地产还要算上每年2%折旧。也就意味着如果现在无风险利息是3%，加上风险溢价3%，加上2%折旧，理性上来说，买房的租金回报必须要有8%才合理。。

这些天这些政策适用二手房买卖吗，尤其是首付比例

如果房价下跌，那是的

可以，但在这之前房价已经腰斩了

以现在这个收入不增长的局面，降首付比例的效果有待观察。一些二手房中介都能操作0首付了，一样难推。

就算利率降到0，依然是租房划算

租售比按2%，实际情况是买房的可能很少考虑利率

是的，绝大部分家庭都有一套甚至多套房子。还要买一套好嘛啊。

这就是屁股决定脑袋，不然他怎么翻身

降利率很重要，但降低首付对多数老百姓来说意义不是很大，根源还是房价太高，首付是低了，月供供不起啊，太吃力了。