重启大规模棚改才会有作用,否则还是靠开发商搞旧改,实施主体是开发商,意义不大,别人对住开都没积极性了,哪里会愿意去参合旧改,周期太长了,还有就是刷刷墙壁这种美化改造项目,没啥利润。以深圳来说,那些城中村产权复杂得很,别说是民企开发商,央企开发商也不敢轻易上的,否则陷入N年长跑,严重打击现金流。
存量房贷这个事情,前段时间是协商,现在变成了指导,措辞变化能看出来全面推进应该快了,所以推进还是要有一定时间的!
另外就是延长保交楼和因城施策等等消息来看,棚户改造货币化安置重启的可能性越拉越高了!
重启大规模棚改才会有作用,否则还是靠开发商搞旧改,实施主体是开发商,意义不大,别人对住开都没积极性了,哪里会愿意去参合旧改,周期太长了,还有就是刷刷墙壁这种美化改造项目,没啥利润。以深圳来说,那些城中村产权复杂得很,别说是民企开发商,央企开发商也不敢轻易上的,否则陷入N年长跑,严重打击现金流。
$保利发展(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$
再转一次,从8月1日提及引导存量下行到今天央行表态正好一个月!
一个政策制定出来不可能一蹴而就,包括银行系统的测试、怎么替换等等都需要时间,键盘们天天靠键盘制定政策和消费,但生活中有很多人一直在努力工作着!
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中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知,自2023年9月25日起,存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请,由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。