搞什么，每平米降50元。一套房降5000元算个丁日

李棚改赶紧推出棚改政策，房价要掉了

很多一二线城市房价未来几年可能很稳，成交量下降，但房租上涨压力特别大。
16年的宏观调控一二线城市的土地拍卖有很多都是限房价，竞地价，地价溢价达到一定程度后（比如70%）竞自持（只能用于出租，不能卖。）实际上这些地价能上市的房源不多，由于限定价格一般较低，很多一二手倒挂，也不愁卖。卖少了也不赚钱。自持部分沉淀很多资金，出租还规定要具备入住条件（基本等同精装了），即便这些企业的融资成本再低，也需要很高的租金才能打平融资成本。比如
2017年金地集团拍得的北京市昌平区北七家镇东三旗村 011 号地块，楼盘名和悦华玺，开盘价49877，就是拍地时房价最高限价，而且这块地有15%的建筑面积需要自持。

2017年金地拍得的天津西青区精武镇地块规划计容面积20.4万平米。金地自持面积11万平米，自持比例55.6%~ 楼盘名金地藝墅家，9月22号开盘。

如果政府将土地竞价最高价限得比较低，开发商预期通过卖房可获得较高利润，地价低持有成本也低是不介意多持有一些做长租公寓的。实际上只要你还想在一二线城市发展，要拿地，长租业务已是标配。开发商可以通过销售可售部分来补贴长租部分。那些纯做长租公寓的创业公司就惨了，相当于是被降维攻击了，最近就听说很多长租公寓创业公司资金链断了。

刚接到中介电话，上海陆家嘴的大平层豪宅居然6.9万一平，那可是全中国数一数二的地段了，有这么便宜的么，还用打电话推卖？那其他地区岂不是跌的看不懂了？有懂行的来说说一线房价到底跌了多少？

海南95号油 9.7 98号油11块

阴阳合同，假跌真涨