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回复@雪鹤: 何况地产ETF又是被动跟踪中证800地产指数。//@雪鹤:回复@地产ETF_159707:站在新时代,对标估值方法,寻求安全边际,建立投资信心,确实不错!但对于散户来说,实在是做不到,风险太大了,比如信息的对等,认知的水平,风险的管理等等。
引用:
2023-03-23 11:11
近期证监会提出探索建立具有中国特色的估值体系,过去房企普遍采用传统NAV进行估值,同时PE、PB估值中枢不断下移,站在新时代,本报告讨论了房企的多种绝对估值方法,探究了房企相对估值中枢。
NAV法从项目未来创造现金流或净利润角度对房企进行估值。由于原始NAV法及通过单个项目进行计算的NA...