我是如何32岁靠投资赚到5000万

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这篇文章首发与2021年4月

现在是2021年12月

又赚了500多万,实盘也都在更新

不过不信的人,始终不会信,因为有人赚那么多钱,相信了反而更难受,不如选择不信


本文可能有装逼,但没有吹牛,完全属实。

我是0元开局,家里穷到大学学费交不起,一毛钱都没有,所以所有的利润都是纯靠自己。换而言之,是任何人可以复制的。



整个投资的时间是10年,利润由3部分构成

Part1:09年开始的生意投资,一直做到了16年,利润1000万。

Part2:14年开始的房产投资,持续到今天,以小区同户型实际成交价核算市值,保守计算利润在2500万以上。

Part3:17年开始的股权投资,持续到今天,初始本金约300万,到今天6倍,利润1500万。

3个部分加起来的利润1000+1500+2500=5000万


再来说说具体我是怎么做的呐?


11年毕业的时候,同学都去找工作,我在家开起了淘宝。经过3年的努力,努力做到了子类目的第一名,在14年赚到了200万,完成了第一桶金的累积。

我的学历是二本,如果正常工作,是不可能毕业3年就有200万的年收入。但是踩对了淘宝的风口,再豁出命的干,收获了非常好的成绩。

当年做淘宝,是全家人不同意,亲戚口中的没出息,朋友口中的不务正业,真的是所有人都不看好。

不过对应的,我的竞争对手,很多学历不高,虽然也有特别优秀的,但总体实力不强,眼光不长远。比如我赚200万的那年投入了300万的广告费。他们会觉得赚的钱都给马云了,不愿意投广告。给我特别好的发育空间。

而且当时我因为生意好起来,生意资金周转不上,就和供货商商量欠货款延期结算。而一般的竞争对手,起量之后更在意的是压价格。我不压价,供货商觉得赚的多,就愿意让我多欠一些。并且我很重信誉,约定好的结款时间,绝不拖欠。良好的合作关系,就一直维系,

综合这几点最终做到了子类目第一名

也完成了26岁第一桶金的累积


房产投资是14年开始,那个时候入了某库,构建了以人民币债务为核心的资产包的投资思路,

当时差不多,一整年的时间都是在研究房产投资,只要周末就去跑楼盘看房子。我爸说我脑子坏了,我没有解释太多,坚持做我觉得对的事。

14.15年上海内环内所有的新盘我基本都跑过,有名一点的二手房基本也都看过。1年看的房子绝对超过了200套。

最后精挑细选,一共内环买了5套。到今天都涨的非常好。但其实,投资房产,最难的不在于买,而是在于高杠杆后,熬房贷。

当时差不多20万一个月的贷款。本来其实还好,我也预留了200万用以还贷。但是后来淘宝的改革,到淘宝店关闭,我瞬间没有收入,这时的20万真的很难熬。

我有无数个月的20号,还完贷款,银行卡里就几百块。当时真的觉得日历上每个月的20号,就像一张催命的符咒,逼得我抬不起头。

很多人都问过,压力这么大,抛一套不就好了吗。但在熊市里,房子不好抛,还影响出租,卖掉价格也会大打折扣,并且还会痛失未来的利润。

所以哪怕再难熬,也要咬牙熬过去。直到2020年9月这波上海房产大涨,彻底胜利。

其实这波,都是一些好的板块涨的比较多,一些不好的盘甚至都没怎么涨。也多亏当时认真的看房选房,才收获了好的结果。


股票投资,是17年底开始学习了,18年10.19正式all in出手的。

这里要感谢我的恩师徐麟,一年的时间里,几乎动不动就是1.2个小时的电话,完整详细的教给了我价值投资的理念。

虽然我最后走的是价值投机这条路,不过这也是建立在完整理解价值投资的理念之后,做出的选择。而且虽然是投机,其实无论是我的ic,或者股票都是持有了快3年。

我的股权类投资分为2个部分,股票和股指期货。


股票占三分之一的市值。投资定下了3个原则

1 只买我听过名字,且赚我不少钱的公司。

2永远要选择4个行业,行业可以未来没有想象力,但必须要相对于历史处在低估区间。(低估限于行业,不限于公司,但公司也低估就最好)

3选择一个行业,就买龙头,选择这个行业觉得最有可能的龙头的公司,但是不能只以自己主观判断,尽量买3家。


最终股票我选择的是

证券行业 东方财富同花顺中信证券

油服行业 中海油服 杰瑞股份

银行行业 招商银行 宁波银行 兴业银行

地产行业 保利地产 新城控股 华发股份

保险行业 中国平安

汽车行业 比亚迪

传媒行业 光线传媒 华谊兄弟


我18年开始,买入的股票,基本没抛过,都是耐心持有至今。最多就是同行业,两家公司相互调整比例。很多人觉得这样的办法很笨拙,但我觉得大巧若拙。维持内心的平和,才是投资的正确方式。心静了,就不会想要操作,才能想清楚怎么去做对的事,买好的公司。

数据也说明了,这个方法绝对可以跑赢沪深300和绝大多数投资者。



股指期货才是股权投资的利润大头,接近1200万的利润。我来具体讲讲。

股指期货的利润也是由2部分构成。

ic=中证500,是股指期货合约的英文简称

1是贴水利润,我是持有16手ic,1年的纯贴水差不多有200万。我从18年吃到今天了。假设ic没有上涨下跌,一年就有200万的净利润。而持有16手ic也就200多万。不算波动所需要准备的保证金,差不多有年化100%。

当然,股票本身有涨有跌,ic也会有波动。16手ic约2000万的市值,上下波动400万,都是很正常的。所以实际准备充分安全的保证金的情况下,年化35%没什么问题。

2是ic本身的上涨。这又是由2部分构成,

一是估值区间的变化。

比如我all in的2018.10.19,很巧是中证500这5年来的最低点,当时大a3000多只股票的中位pe是21。中位pe是衡量市场高估还是低估的最有效指标之一,历史上是在18到90之间波动。21显然是显著的超级低估。甚至向下的空间也就是15%。

这也就是我出手的原因,因为足够的便宜了。

后续大A这两年就春风化雨,中位pe来到了35

Ic也因此涨了许多。


二是企业本身roe带来的内生增长。

去年肺炎,ic的roe有7%。

没有肺炎,ic的roe差不多有10%

如果股票的估值不产生变化,那么股票长期的增长基本等于roe。

所以不考虑股估值因素,roe就等于潜在收益率。16手ic一年的内生增长收益,约等于200万。


综上,持有16手ic,一年的贴水200万,内生增长潜在收益200万,共计400万。在充分计算后,有足够的保证金下,这400万基本就是无风险利润。

如果能以低估的价格买入,承受波动,还会有一笔额外的估值修复利润。

这也就是为什么,ic是我股权投资里的利润大头。

(股指期货合约3个月就结算,所有没有总的利润图,有点可惜)


前几天看到一个公众号讨论了

30岁 靠自己

1 买3套房 2 稳定投资收益30万 3年薪30万

的难易程度

大家基本都觉得 3挺容易,2不难,1基本不可能。


我当时在想 我完成了10个3,10个2,2个1。

我是不是还挺牛

旁边某个朋友夸了句,我厉害的不是30岁买了5套,而是25岁就已经买好,并且在30岁的时候已经可以装逼了。


我投资了生意,我投资了房产,我投资了股票

但说到底我投资的是中国。

我发自内心地爱国,并且用我的钱爱国,

买了中国内我觉得最好的资产,把自己和中国彻底绑定。

我希望中国明天更美好,我希望我的明天更美好。




我确实装逼了,不过我的经历至少是真实的。

如果你有心,相信在你的投资之路上可以给你很多启发。



全部讨论

2021-12-10 00:25

很厉害,但有一点,你只是用行为和认识,推高了部分资产的价格,私利与爱国不能混为一谈,能把国外资产转化为国内资产,把国内低价位资产锚定国外高价位资产,设计一套稳定的套利体系,这样我觉得才是“爱国”,可惜,目前来看是美国做到了

2021-04-27 09:10

做淘宝第一桶金赚200w,那砸广告的300w哪里来的?

2021-04-27 00:27

朋友圈头像是女生 晒房产证又是男生

2021-04-26 23:22

14年上海房产早限购了

2022-04-13 11:39

都是盘后发啊,那我信个毛啊

2022-01-29 12:46

上海家庭有贷款记录都是二套以上,首付起码60-70%,就算首套也要百分之三十的首付,最多买一套;外地户口在上海当地购房当时就要有几年社保规定,有资格也就是给你一套的额度,我14,15年左右也买过房,请问你哪来的能量可以一下子买齐5套房,看了一下全文,精华在这里…如果真有这资源,就不用在这辛苦发帖了……

2021-04-27 07:52

你家的🐂怎么没得牛皮呢

2021-04-26 22:46

看到房产熊市不好出手
,一个月20万还款就不想看了,而且2016年翻倍了,根本不用等到2020年

2021-04-26 22:29

2018年入户,怎么会持续十年?

2021-04-26 20:12

是我认识的朋友,也是我学习的榜样❤️