一个地产项目利润很厚，独资的话，利润全部归属母公司。那么在当地找个合作方，母公司出2,合作方出8, 母公司出人出品牌，收一些利润，合作方收部分利润，但项目借款资金必须由母公司派来的某人指定的融资渠道提供，这个融资成本贵，使得整个项目利润少了不少。就是通过融资成本这个部分tou钱。