| 发布于: | 雪球 | 回复：17 | 喜欢：13 |
医疗公用？住在丽江能长期来广州看病？即便能来，报销比例低一大截。
学位更直接，房子直接附带，你当然可以去用钱读私立。但如果有房就不需要支付这些金额，当然还有租金和经常搬家的费用和麻烦。
房价里就包含了这些价值，包括这个核心城市的工作发展机会，不能单从投资的角度去看房子
不错，这个逻辑我也认可，但是这个差值很难算清楚，一胎跟三胎差值不一样，一代人用还是两代人用也不一样，而且核心地段的商用公寓也不便宜。好的私校更是天价，因此很难计算清楚
我的意思是按照同城市住宅减同地段更优公寓的差值和附加的教育价值比较就知道泡沫程度了，医疗是不包含的，不属于住宅专属。关键是定价基准，另外大量一线城市商业地产现在在港股的上市公司都是0.2-0.4pb交易着，因为租金回报跟不上。一线住宅只是靠买方拥挤产生的溢价。
医疗公用的；教育直接极值私立定价，公立很多顶级学位都有办法用钱搞的；居住用优于同等公寓计价。简单的无套利定价算算就知道了。投机的关键在共识，参与者会极力拥护共识。