目前有18万的房贷,有两种还贷的方法,没想明白哪一种更好,向大家请教,谢谢。
第一种,一次性还清,需要从保险的万能账户里取14万,和手头的4万存款,凑在一起还。
好处是速度快,省心;不好的是万能险的账户充值有手续费,如果后续再把14万充回去,需要5%也就是7000元的费用,而且目前的万能账户利率是3.5比贷款3.1高一点。
第二种,20年还清,每月还1000元出头,不影响生活,也不影响其他账户。
好处是保险账户不用动,有利差,存款在手里可以应急;坏处是时间长,总共要多还6万的利息,而且保险账户的利率不稳定,保底只有2.5,万一保险的利率下降到贷款利率以下,还是要把保险取出来还钱,还不如一次性还完踏实。
没想明白,怎么样比较划算,或者还有其他思考的角度,请教大家,谢谢。