发光的贝壳 的讨论

发布于: 雪球回复:6喜欢:1
理解理解,之前我也问过这个问题,不是每个人对公司都有那么多认识的。建议看看之前公司对上交所咨询函的答复。

热门回复

2019-08-16 21:22

那你分析一下现在的房价和7年前的?

项目买的便宜

2019-08-16 21:19

@两只狗熊 房地产融资成本>5%,风险加大。融资成本小于5%,使用自有资金,效率降低。开发7年,绝大多数为自有资金,现金贴现的角度效率很低,除非房价以后大涨

2019-08-16 21:13

任何资金都有资金成本,不论自有资金或融资

2019-08-16 21:08

资金紧张的地产公司才追求快周转,因为需要尽快预售把土地款回笼回来。你看看李嘉诚在内地的项目一般周期几年?

2019-08-16 20:44

看啦一下年报,我觉得更有问题。原来浙江龙盛把这些年的净利润全部做房地产,正常房地产的开发周期一般3年,而浙江龙盛我看啦下给7年,房地产行业优秀的企业5-7倍市盈率,我无法对浙江龙盛做出判断