近期出台的首套房最低首付比例降至15%，二套房最低首付比例降至25%的政策，以及公积金贷款利率的下调，反映出政府旨在刺激房地产市场、促进住房消费、缓解房地产行业下行压力的意图。这一系列措施背后，可能表明中国政府关注到以下几个问题：
1. 房地产市场低迷：近年来，中国部分城市的房地产市场出现销售放缓、房价下跌、库存增加的现象，影响了整体经济增长和地方财政收入。
2. 经济下行压力：在全球经济不确定性增加和国内经济结构调整的背景下，房地产作为中国经济的重要支柱之一，其健康发展对稳定经济增长至关重要。
3. 居民购房意愿减弱：受制于经济预期、收入增长放缓等因素，居民购房能力和意愿有所下降，政策调整意在降低购房门槛，激活市场需求。
4. 房企资金链紧张：房地产开发商面临融资困难、债务压力大等问题，降低首付比例有助于加快资金回笼，缓解企业财务压力。
对于购房者而言，低首付政策短期内降低了购房门槛，使得更多人能够进入房地产市场。但同时也可能带来一些潜在问题：
1. 负债增加：低首付意味着更高的贷款比例，长期来看购房者的负债水平上升，月供负担加重，可能会影响生活质量和其他消费能力。
2. 金融风险：大量高杠杆购房可能导致银行系统性风险增加，如果未来房价波动或经济环境变化导致购房者还款能力下降，可能会引发不良贷款率上升。
3. 资产泡沫：过度刺激可能导致房地产市场过热，形成新的资产价格泡沫，不利于市场的长期稳定发展。
4. 资源配置扭曲：低首付可能吸引部分原本不具备充分支付能力的购房者提前消费，从长远看可能不利于资源的有效配置和社会整体的消费结构优化。
因此，虽然低首付政策短期内能刺激市场需求，但从长远看，需要综合考虑其对经济、金融稳定及购房者自身财务健康的影响，并配合其他调控措施，确保房地产市场的平稳健康发展。