sunsnow 的讨论

新浪的数据完全不对，尚海湾能和翠湖卖差不多的均价，那恒盛也不会破产了,稍微稍微懂点上海房产的人都不会把这两个盘列到一个档次。文章里说融创壹号院卖了今年卖了28套，可事实是今年已经卖了70多套，光3月份就卖了38套,真是错误百出。。。

你看一下今天新浪乐居的上海豪宅成交链接：网页链接
2016年直接提价50%

再说句题外话，以恒盛的品质他的房子还真不值12.5万的单价，何况他的面积也是200平起的，在上海这个单价和总价的新盘选择太多了，翠湖四期，凯德茂名，绿城黄浦湾，甚至于融创的滨江壹号院也比它强啊，虽然烂尾地块改造的，有很多先天不足。

真不知怎么说好，上海查一手盘成交价格最权威的两个地方，网易和 fangdi.com.cn官网，官网显示，尚海湾三期2015年10月开盘，共计房源180套，现已售127套，累计合同均价87407元。你说今年的数据我网易上看了下，总共卖了39套，总金额9.23亿，均价95208元，跟你125000差远了吧。

尚海湾豪庭2016年成交22套总计7亿元，成交均价是127907元。
8万7，你别开玩笑了，我是真实意向买家，去过10几次了。

你说尚海湾我很熟的，恒盛开发的盘子，占着徐汇滨江最好的位置，品质很垃圾。老板缺钱一直有特价房卖出来，12年卖过，15年也卖过，正常。现在号称卖12.5万的是全新的三期，跟你看到的二期尾盘不一样的，但实际成交均价才8万7样子，数据网上房地产一查便知。

我看过一个徐汇滨江的楼盘尚海湾，2015年初折后价是6万元，目前价格开发商实价12.5万。别太相信统计数据，买家亲身体验才是真，有价无市。2015年初融创泗泾附近楼盘价格2万，三年时间涨三倍到6万，我是不相信的，

上海房价哪有涨一倍那么多，从14年底开始算，这一波平均涨幅50%最多了，泗泾那块地亏钱可能性不大，在上海只要贴着地铁站的盘子套不了人的。