| 发布于: | 雪球 | 转发：0 | 回复：0 | 喜欢：0 |
回复@登机口gwn: 流入50亿可以做到，房子去化慢就靠拖工期，竣工只能一拖再拖了。800亿建安支出平均竣工周期可以从12个月拖到16个月，不行拖到24个月，那每月建安支出可以减半。不好卖的直接停掉摆烂，拖到政府保交楼资金介入也行。有息债目前看还在保，公开市场债近几个月也没有到期的了。//@登机口gwn:回复@can_i:如果每个季度净流入50亿是不是能还上一年内到期的有息负债引用：
2022-10-13 11:12每座吾悅广场建安成本4.8亿，如24个月工期，则每月0.2亿，如30个月工期，则每月0.16亿。目前39座平均剩余工期不到一半，总计还需小于93.6亿的建安开支。每开业一座，每月减少0.16-0.2亿建安支出，增加0.05亿租管收入。
目前39座在建，每月6.2~7.8亿。今年低还有32座，则明上每月建安支出5.12-6...