胡志明市的房地产供应仍然稀缺，导致每平方米公寓的价格持续上涨。 目前，没有多少新的高端项目入市使高端公寓市场从未降温。
高端公寓供应稀缺
根据第一太平戴维斯越南公司的市场研究，在2019年第二季度，高端公寓市场的供应量有所下降，占整个市场新增供应量的14％。 高端公寓的总供应量只有359套，这两个项目于本季度入市，位于市中心（1郡）。
本季度开盘的项目受到市场的好评，虽然均价比前期增长了5％至10％，且销售率很高，超过80％。 通过这六个月的预售活动可以看出需求仍然强劲，预订率高，一些项目的预订量比销售计划高达50％至100％。
在胡志明市最近举行的房地产活动上，邓雄武专家认为，之所以2019年上半年的房地产市场与去年同比有所下降，是因为供应不足而不是需求下降。 实际上，购房者的需求仍然很高，但是收到市场供应的政策的影响。
邓先生还表示：“供应稀缺将在不久的将来推高房地产价格。而如今缺乏新项目，将在未来2-3年内使市场上的公寓短缺。这就是胡志明市领导者需要考虑并做出合理的调整。”
高端公寓的价格不断上涨
从2018年底开始，高端公寓市场价格大幅上涨，购买率非常高，同比增长8％-12％。 然而，高端公寓市场已经显出供应减少的迹象。
据第一太平戴维斯越南公司的数据，尽管与邻近市场如吉隆坡（马来西亚）、曼谷（泰国）、香港（中国）等等相比，胡志明市和河内的高端公寓项目的价格涨幅更高 ，但价格仍是较低。
具体而言，胡志明市中心地区的高端公寓价格7,500-12,000美元/平方米，仅比房价最高的香港（45,500美元/平方米）低16％。因此，越南的豪华和高级公寓仍然吸引了来自日本、韩国、中国、香港、新加坡的外国客人的最大关注。
天空别墅-极为稀缺的高端房地产模型
高端公寓的供应已经稀缺，而每个项目中的天空别墅数量仅有几套，天空别墅更加稀有。
据房地产专家，由于设计、建造的严格标准和昂贵的价格，很少项目选择天空别墅模型。 此外，城市中心用地供应稀缺也是这两个城市的高端公寓缺乏供应市场的因素。
目前，在胡志明市市场上，仅在2、3、7郡的几个项目中有天空别墅模型。而在河内，只有一个在西湖郡的项目有少量的天空别墅模型。 天空别墅项目的共同点为宽大区域设计，公寓内的游泳池，可直接欣赏中心景观。
最近，有关曼哈顿大酒店推出的天空别墅的信息再次使挑剔的投资者和富裕的客户感到欢迎。 该项目由越南领先的房地产集团Novaland和韩国的Lotte E＆C集团共同开发，因此可确保项目的质量和施工进度。
该项目最近成功获得了Dot Property Vietnam Awards类别的“越南最佳高级综合项目”奖。 为了获得这一称号，曼哈顿大酒店满足了项目施工质量、高端客户和国际投资者、五星级标准，位置和交通连接等来自专业委员会的严格评估标准，超过房地产行业中的许多知名企业获得这一称号。