有人认为，长期看，沪深300的年均涨幅应该跟名义GDP涨幅差不多，8%~9%，就是我们长期投资沪深300指数或者说股市的年均收益率。买房每年能获得8%～9%的收益吗？我无法确定。买房能获得每年1%的房租收益这是确定的。买房首付3成，利率4.9%也是确定的。房价每年上涨5.5%也是比较确定的。这样买房的收益是（5.5+1-0.7*4.9）/30=10.23%。还不用追涨杀跌，稳稳的幸福。