收益：
截止到本周末账户总收益32%，同期上证指数收益22%。
本周杂谈：
本周万科发布了年报，公司20年实现营业收入4191亿，同比增长13.9%，净利润415亿，同比增加6.8%，加权ROE 20.13%。
主要亮点有：
每股分红1.25，占公司利润的百分之三十五，比去年有所提高，恢复到了前期的水平；未结资源丰富，结算均价13062元/年，虽然有所降低，但比预期中略好，土储充足，后期业绩的持续增长可以得到保障。销售金额稳步增长，销售金额7041亿，增长11.6%，市占率4.1%，在23个城市中位列当地第一。债务结构持续优化，公司坚持以现金流为基础的真实价值创造，期内经营性现金流净流入531亿，大于净利润，且连续十二年为正，期末在手现金1952亿，净负债18.1%，这种财务结构在地产中算是优秀中的优秀了，同时公司表示今年会争取回归绿档，以符合监管要求，维持外部评级优势。此外万科除地产外其他业务均有所增长：其中物业方面增长27.4%；长租公寓增长72.3%；商业地产增长4.3%；物流地产增长37%。
说完亮点后现在谈谈不利的方面：主要是受结算结构及限价影响公司房地产业务的毛利率有所下滑同时资产减值有所增加，基本也都在预料之中。
总体看来万科的这份成绩单成绩还是不错的，基本上符合预期，其中现金流和分红水平更是超出了我的预期，仓位维持不变。