周五早上央行公布了最近一期LPR，1年期3.7%保持不变，5年期LPR直接下降15个基点变成4.45%。
此前一周刚下调了首套房的贷款利率下限，虽然大家都是看看热闹，整体还是没啥感觉的，毕竟是针对新房首套，且30年下来也省不了几个钱。
不过这回5年期LPR降低15个基点是属于超市场预期的，之前机构还猜测降大概5个基点就差不多了。
内忧外患的环境下，能顶着外部加息压力降息感觉很不容易，这次是明显感受到了上面对地产的重视和态度上的转变。
想要保住5.5%，看样子不靠地产不行啊，南京甚至出了取消二手房限购的大招，虽然立马被叫停，可见地方zf是多么急切的想要卖地卖房。
说真的，很心疼去年6.4%贷款利率上车的人，几乎买在最高点，高点至今利率差的多的快有2个点了，几百万的贷款几十年下来2个点可是很吓人的。
当然，降息对普通人和股市来说肯定算是利好，你瞧最近大A都强势了不少呢。
关于房产目前有两种声音：
乐观者看到的是要相信zf，对中国地产要有信仰，房产永不过时，刚需放心上，投资的赶紧抄。
悲观者看到的是到底多烂的数据才会让央行超预期的放出利好，接二连三的地产暴雷真的让人望而生畏。
那么，大家觉得这次房产还能复吸成功吗？你会考虑上车吗？
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1、福莱转债中签率出炉，股东配售率90.77%，单户中0.033签，32中1，本来想着40亿的规模大家还能期待下，没想到大股东们一个比一个狠。
2、垒知转债周五顶格收于157.3，这种情况明日还能继续冲冲，冲的差不多了就考虑落袋为安吧。
3、博世转债股价只下修到7.72，并未下修到底，转债收跌4.49%，如果是公告要下修后才参与博弈，不能下修到底就比较让人难受了。
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明日精工转债上市。
精工转债：
精工钢构周五收盘价4.48，转股价格5，当前转股价值=转债面值/转股价格*正股价格=89.6。
精工钢构4月21日（申购日前一工作日）收盘价为4.33，申购日4月22日。
在这过去的一个月时间里，精工钢构股价上涨3.5%，转股价值从86.6上涨到89.6。
个人看法：
精工转债AA级别，规模20亿，原始股东配售率61.47%，单账户顶格申购中0.06签，溢价率由申购前一日的15.47%变为11.61%。
根据之前测评综合，结合当前环境给34%的溢价率，个人价值预估：89.6*1.34=120，整体质地一般，规模不小可能有一定的卖出压力，沪市转债涨幅超20%停牌半小时。
精工转债测评详见：4月22日精工转债申购
风险提示：以上观点仅为个人看法，所涉标的不作推荐，投资有风险，入市需谨慎。
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