今天，*ST游久半年内第二次涨停了。其上次涨停是在9月30日，也就是*ST游久公告将变更会计核算方法后的第一个交易日；而今天，则是*ST游久公告拟挂牌出售位于上海的8套房产后的第一个交易日。
新华日报财经客户端发现，上述两个公告有两大相同之处：其一，若公告事项顺利，都将增加*ST游久的净利润，2019年有望扭亏为盈；其二，都被上交所问询了。
连续两年亏损，计划变更会计核算方法遭问询
*ST游久已经连续两年亏损了。根据其年报显示，2017年，*ST游久的净利润亏损4.22亿元；2018年，*ST游久的净利润亏损9.05亿元。
新华日报财经客户端查阅其2019年三季报发现，其三季报净利润亏损0.11亿元。若无意外，*ST游久2019年将继续业绩亏损。
让我们先来看看*ST游久半年内的第一次涨停。
2019年5月6日，游久游戏被冠上“*ST”，变更为“*ST游久”。
成为“*ST”后，*ST游久一位董事辞职、通过了各项管理制度细则、变更了会计师事务所，以及计划变更北京国际信托有限公司（以下简称“北京国际信托”）会计核算方法。其中变更会计核算方式一事，备受关注。
2019年9月28日，*ST游久公告表示，决定对所持北京国际信托的6.35%股权投资由财务投资转为战略投资，会计核算方法转为长期股权投资，并按权益法进行核算。
消息一出，2019年9月30日，*ST游久涨停。
随着涨停而来的，还有上交所问询函。上交所表示，要求*ST游久说明此次变更对其业绩及退市风险警示的影响。
在四次延期问询后，11月7日，*ST游久新聘的会计师事务所表示不建议*ST游久对北京国际信托的股权投资改按权益法核算；11月8日，*ST游久决定取消会计核算方法的变更一事，但并没有明确此举与保壳之间的联系。
拟卖8套房增加净利润，再被问询
*ST游久半年内的第二次涨停就在今日，其发布卖房公告的第一个交易日。
12月12日晚，*ST游久公告称，为盘活和优化公司存量资产，并为公司下一步发展创造更大空间，拟通过上海联合产权交易所将位于上海市浦东新区的8套房产公开挂牌出售，出售的房产建筑面积合计2852.74平方米，挂牌价格参考估价机构出具的评估价值1.55亿元。
*ST游久表示，若上述房产出售按评估价值在本期完成交易，则扣除相关税费预计将增加本期归属于上市公司股东的净利润约8000.00万元。
也就是说，上述房屋在12月31日前完成交易，或将增加*ST游久2019年度归属于上市公司股东的净利润约8000.00万元。
12月13日，*ST游久开盘即封涨停，收盘价为2.02元。
这是*ST游久半年内的第二次涨停，依旧伴随着上交所的问询函。
上交所表示，要求会计师事务所明确本次交易的后续具体收入确认时点及相关会计准则依据；要求*ST游久充分提示本次交易存在的不确定性，以及后续公司面临的暂停上市风险。
此次问询，上交所给予的回复时间是：三个交易日。
此次变卖房产能成功吗？*ST游久会再次取消吗？
从其他上市公司的操作看，2019年卖房增厚利润或扭亏保壳的案例不少。
*ST海马今年计划卖房401套，预计增加归母净利润1.70亿元。但其最新公告显示，已销售318套房产，增加净利润7364.00万元，远不及预期。
*ST中安于11月21日发布公告称，其全资子公司拟以3600万元的价格出售在深圳的房产，并表示处置房产主要用于化解公司流动性风险，降低公司负债，提高资产运营效率，增加公司流动资金。
从监管层面看，证监会在2017年就曾强调：将强化对上市公司年末突击进行利润调节行为的监管力度，交易所也将聚焦上市公司的这类行为，加大刨根问底式问询力度，强化与二级市场交易核查的联动，并视情况开展现场检查，发现违法违规行为立即立案。
此次上交所火速问询*ST游久，不知其卖房计划将迎来什么样的命运。
作者：陈娴