有多个球友私信问到京基智能，觉得这个公司基本面都可以，为什么股价不仅不涨，还不断向下探。在这里统一回复下，未必对，供参考。其实如果仅仅看养猪板块，随着产能利用率提升和公司生猪养殖业务经营逐渐走上正轨，公司养殖成本显著下降。具体原因如下三个方面：
1、京基智能养猪产能利用率逐渐提高，工业化高周转带来产能高利用率和猪群健康度提升；
2、精细化管理提升健康度，各生产指标稳定向好；
3、前期外购高价种猪逐步淘汰，由扩繁场补充新的后备母猪，断奶仔猪成本中母猪折旧摊销等下降，带来断奶仔猪成本和养殖成本显著下降。
但是如果看看京基智能的资产负债表，可能对机构投资者而言，就会让人迟疑的，毕竟房地产再现在这个年头很不受待见的。京基智能2023年末的存货明细情况如下：其实从这数据可以看出，2023年末京基智能存货28.7亿元，其中生猪存货只有8.95亿元，而房地产存货是17.5亿元。
京基智能2023年末的固定资产明细情况如下：其实从这数据可以看出，2023年末京基智能固定资产60.5亿元，其中房地产固定资产是46.37亿元。而2023年末京基智能总资产116亿元。虽然未来京基智能还是会继续大力转型为养猪企业，但是当下他的资产无疑主要还是房地产板块。你说机构对此存疑不是很正常吗？这个情况下，机构更愿意把它看成是一个地产公司，毕竟一个地产项目成败，对公司盈利影响太大了，何况还不止一个地产项目。希望对那些持有京基智能的球友带来帮助。
