$国际医学(SZ000516)$ 之前已经有两篇，分别讨论了国际医学当前的投资逻辑《国际医学（一）：稀缺的三甲医院资产》以及三甲医院的盈利能力《国际医学（二）：三甲医院有多赚钱？》，这一篇主要想谈谈公司旗下3家医院所在的区域——西安高新区。因为作为大型综合医院来说，资产属性通常比较重，而且不具备在异地快速复制扩张的能力，所以一旦医院建好之后未来相当长时间内，其门诊量和业绩的增长都高度依赖于其所在区域患者群体。尤其对国际医学而言，到2025年规划的10000张床位要顺利实现爬坡和满床运营，区位优势非常关键。刚好，西安高新区为此提供了得天独厚的条件。（PS：期盼球友们理性讨论，不要各种有的没的）$国际医学(SZ000516)$
再次声明：以下内容全部基于公开资料，且不对任何人构成最终投资建议，股市有风险，投资要谨慎。
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1、西安：大西北地区唯一的特大城市
根据2010年以来的国家总体发展规划，西安一直被定义为全国9大中心城市之一（其他几个同类别的强二线城市还包括武汉、成都、郑州等），2020年西安常住人口达到1295万人，占陕西省总人口比重的32.8%、GDP比例约35%。尽管西安的经济总量在全国大城市中排名并不靠前（2021年第24名），但由于其在大西北地区具有绝对领先优势，所以长期内一直保持人口净流入，2015~2020年仍然是全国范围内人口增绝对量最多、人口增速最快的大城市，譬如成都、深圳、广州和长沙等都只能排在后面当弟弟。西北五省（陕西、甘肃、宁夏、青岛和新疆）的总人口数超过1个亿，和东三省基本相当，而西安作为大西北地区唯一的特大城市，长期看无论在人口和产业聚集方面都具备一定的吸引力。西安官方的规划是到2025年，常住人口总量将突破1400万人；
2、西安的医疗资源可以辐射西北五省
在医疗资源方面，据卫生部数据：2019年陕西省内各等级医院机构共1208家，在西北五省中位列第一，其中三级医院数量71 家显著高于其他省份。同时，在71家三级医院中有三甲医院46家，地处西安的有27家、占比59%，并且头部三甲医院也排在全国靠前位置。2020.11复旦大学发布《2019年度中国医院综合排行榜》中，西安百强医院数量处在第二梯队前列（第一梯队为北上广），包括老牌的西京医院（全国第8）、西安交大附一医院（第51名）、西安交大附二（第89名）、唐都医院（第93名）和空军军医大学附三医院（100名）在内的5家三甲医院上榜，领先于成都、南京和长沙。在此情况下，西安的三甲医院对大西北地区的病患群体形成了很强的虹吸效应，以顶级的西京医院为例：→西安市病人占27.1%、非西安市的陕西省内病人占比38.1%、省外病人接近40%。而国医旗下的高新医院虽说规模有限，但也有20%-30%病人来自陕西省内、5%的病人来自省外；
（PS：新疆的三甲医院总数量多，主要与它的地广人稀的地理特点有关）
3、高新区是西安的明日之星，但医疗资源相对不足
目前西安市设11区2县，自2018年开始西安高新区成功托管自雁塔区、长安区、鄠邑区、周至县的12个街镇，总面积已达到1079平方公里。2020年高新区GDP为2410亿元，同比增长13.8%，增速在全国169个国家级高新区中排名第一。根据当地政府规划，到2025年高新区将“率先建成具有全球影响力的硬科技创新示范区，基本建成世界一流高科技园区，预期地区生产总值达到4800亿元、并在全市占比达到30%以上，汇集世界500强头部企业150家以上”，而国医旗下中心医院和康复医院正好处在高新区“丝路国际金融中心”区域，不仅6号线地铁直达，并且靠近规划中的西安高铁南站。虽然高新区是西安经济发展的重要引擎，但优质医疗资源积累的时间并不长。从西安当地医院的区域分布上看，三甲医院主要分布在新城区（6家）、碑林区（6家）、莲湖区（6家）和雁塔区（5家），国际医学高新医院在2009年获批三甲后一直以来就是高新区唯一的1家三甲，直到中心医院开业（准三甲），才有效缓解了西安高新区中高端医疗资源相对较少的局面；
综上所述，西安高新区是大西北唯一特大城市——西安——的经济增长重要引擎，而且西安相对大的人口基数和净流入趋势，为当地发展中高端医疗服务产业也提供了很好的支撑条件。国医的三家大医院刚好处在高新区核心区域，有效缓解了高新区优质医疗资源不足的局面。除此以外，要注意到西安还是国内军队三甲医院最为集中的区域之一，培养储备了大量优秀乃至顶尖的医生人才，近几年部分受军改影响这些人才流出，使得国际医学等民营医院在组建自身医生专家团队时，也有不同程度的受益。
好的医生，是一家三甲医院品牌和口碑积累的基础，是为下一篇要讨论的内容。$国际医学(SZ000516)$
