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7月8日，深圳市麦驰物联股份有限公司（简称麦驰物联）终止在创业板的IPO申请，公司保荐机构为华英证券，审计机构为立信会所，律所为广东信达律师事务所。麦驰物联拟募集资金5.0322亿元。公司采用的是创业板第一套上市标准。
《摩斯IPO》研究后认为，麦驰物联受下游房地产影响，经营业绩持续下滑，2021年和2022年的扣非归母净利润均不满足新规的最低净利润标准。麦驰物联2023年业绩很可能不满足创业板上市新规。近年来出现债务危机的房地产企业比如恒大、绿地和金科等均为麦驰物联的下游客户，交易所问询其坏账准备计提是否充分，说明2023年业绩是否存在进一步下滑的风险，分析说明未来业绩的成长性和可持续性。
2022年6月27日，麦驰物联申请创业板IPO。2023年6月1日，麦驰物联就过会了，然而一年多过去最终还是主动撤回了IPO。
公司专注于建筑智能化领域，是一家以楼宇对讲和智能家居等社区安防智能化产品研发、生产和销售为主并提供建筑智能化设计服务及系统集成业务的综合服务商。
公司控股股东、实际控制人为沈卫民。截至本招股说明书签署日，沈卫民直接持有本公司41.84%的股权，并作为瑞众合投资的执行事务合伙人控制麦驰物联8.55%表决权，因此，沈卫民合计控制麦驰物联50.39%表决权。
麦驰物联拟募集资金5.0322亿元，用于社区安防智能化产品扩产项目、麦驰物联设计服务网络项目、麦驰安防研发中心项目、麦驰物联信息化建设项目和补充营运资金项目。
2020年至2022年（报告期各期），公司营业收入分别为5.23亿元、4.99亿元和4.64亿元，扣非归母净利润为7535.08万元、5464.77万元和5053.74万元。
创业板上市新规要求IPO企业最近一年净利润不低于6千万元，而麦驰物联受下游房地产影响，经营业绩持续下滑，2021年和2022年的扣非归母净利润均不满足新规的最低净利润标准。麦驰物联2023年业绩很可能不满足创业板上市新规。
其实，麦驰物联业绩下滑，与下游房地产行业进入下行周期有关系。根据国家统计局数据，2022年1-12月，全国商品房销售面积为13.6亿平方米，同比下降24.3%（较2021年减少4.4亿平米）；其中，1-12月住宅销售面积为11.5亿平方米，同比下降26.8%。2022年1-12月，全国房屋新开工面积为12.1亿平方米，同比下降39.4%；其中，1-12月住宅新开工面积为8.8亿平方米，同比下降39.8%。
麦驰物联同行业可比公司的营业收入和净利润在2022年均出现大幅下滑，麦驰物联也难以幸免。2022年同行业可比公司的营业收入平均值为35,976.90万元，相比2021年营业收入的平均值下降了24.19%。麦驰物联2022年营业收入为46,361.28万元，相比于2021年营业收入下降了7.15%。2022年同行业可比公司净利润平均值为1455.42万元，较上年同期下滑了60.93%，麦驰物联净利润为5450.38万元，较上年同期下滑了5.76%。
据悉，麦驰物联报告期内前五大客户包括保利、绿地、万科、华润等。报告期，麦驰物联向前五名客户的销售金额合计占当期营业收入的比例分别为47.01%、53.06%、52.79%。
其中，麦驰物联在2022年与恒大新增集采协议，恒大2022年成为麦驰物联社区安防智能化产品第三大客户，2023年1-6月成为麦驰物联第四大客户。
其中，保利也是麦驰物联的股东。报告期各期，麦驰物联向关联方保利的销售收入分别为1.3亿元、1.46亿元和1.56亿元，占营业收入的比例分别为24.85%、29.19%和33.93%。
交易所请麦驰物联说明客户入股后扩大合作规模的原因及合理性，是否存在利益输送的情形；麦驰物联对保利是否存在重大依赖，保利等下游房地产行业客户经营状况的趋势变化是否对麦驰物联的持续经营能力构成重大不利影响。
在落实审核意见函中以及上市委现场，交易所请麦驰物联说明2023年业绩是否存在进一步下滑的风险；分析说明未来业绩的成长性和可持续性，并在招股说明书的特别风险提示中充分披露业绩变动的相关风险。
报告期各期末，麦驰物联应收账款（含合同资产）账面余额分别为43,110.17万元、52,067.80万元、56,886.60万元；应收账款坏账准备综合计提比例分别为10.39%、11.72%、14.55%，低于同行业可比公司平均值。其中，2022年末，麦驰物联对绿地和金科应收账款按25%比例进行单项计提坏账准备。
在上市委现场，交易所请麦驰物联说明坏账准备计提是否充分，是否存在调节利润的情形；说明对绿地和金科单项计提坏账准备比例确定的依据及合理性，单项计提坏账准备是否充分。
作者 | 摩斯姐
来源 | 摩斯IPO（MorseIPO）