280万置业罗湖东稀缺地铁物业悦千山雅园
悦千山雅园 新社区管家 今天
悦千山雅园丨关内品质复式，更懂山海
作为原关内四区之一的盐田区，发展一直滞后于其他各区，但其拥有的独特的自然资源又是其他区域所不能比拟，加上东进战略提出，坪盐通道和8号线地铁等交通基建工程的稳步推进，这个区域的变化让人看在眼里。
盐田属于一个低密度区域，山海资源丰富，景色优美，空气清新，整体宜居属性比较高，跟深圳市区很多地方相比，别有一番特色。8号线的建设也极大地带动了片区的发展，改善了原有的交通问题,未来居住便利性进一步增强。
悦千山雅园位于粤港澳大湾区盐田滨海主城区，承接粤港澳大湾区规划利好，明年即将通车的地铁8号线（在建中）盐田路站，占据东部沿海、盐坝、盐排、坪盐等多重干道交通资源，拥享东部华侨城、梧桐山、大小梅沙等知名旅游景点。
悦千山雅园
项目地址：深圳市盐田区北山道石头围街
开发商：深圳市东海成投资有限公司
物业公司：深圳亨盛物业管理有限公司
占地面积：约7790.40㎡
建筑面积：约33707.77㎡
批地时间：2013年1月31日
交房时间：2021年7月31日
物业管理费：4.98元/平/月
梯户比：1栋2梯15户
2栋2梯11户
总户数：356户
总栋数：共2栋
车位：200户
车位比：1：0.56
交房标准：毛坯
在售产品：住宅
在售户型：约63-68-88-91-98㎡
样品房欣赏
商业配套
小区周边规划有13万㎡的集中式与融合式商业未来投入使用后，将对片区居民有较大裨益，另外周边还有人人乐、朝阳肉菜市场、和亨中心广场、海鲜食街等社区商业， 或者自驾到沙头角，盐田mall——壹海城。
多维交通
项目靠近在建8号线始发站盐田路站，直线距离约约900米（距离来源：百度地图），与规划中的18号线换乘，5站进罗湖，盐田双地铁交汇。周边有盐田客运枢纽站，设有公交首末站、的士站，出行便利。还有惠深沿海高速、盐排高速、盐龙大道等，多条高速以及在建的坪盐通道通往罗湖、福田、南山等片区。（规划来源：深圳市规划和自然资源局）
优质教育
周边有海心小学（规划中），乐群小学（省一级），初中学校有盐田区实验学校，项目距离这两所学校较近，日常上学较为方便。
盐田河临港产业带
“盐田河临港产业带”位于盐田街道，总面积约8平方公里，其中包含盐田综合保税区2.17平方公里（原盐田港综合保税物流园区、盐田港保税区和沙头角保税区）。该产业带将依托盐田港发展，形成“现代物流业”和“创新型产业”两大聚集区，配套发展航运服务、港口文化和旅游等服务业。
双山一海
周边景观绿化环境好，双山一海，梧桐山，森林覆盖率高，负氧离子含量高，“梧桐烟云”被深圳市政府评为深圳新八景之一。马峦山，是以远足登山、观海观瀑为特色，集休闲旅游、野外健身、自然生态教育为一体的市级郊野公园。大鹏湾，大小梅沙是素有"东方夏威夷"之美誉的海滨旅游景区。
项目基本参数
小区的户型前后都是山景，南向看深圳第一峰 梧桐山，就在阳台前面，无遮挡，后面是看马峦山。
周边配套介绍
项目周边多个成熟住宅片区，比如：海美居，山海四季城，花样年花港，东海印象城，佳兆业山海城等。
学校：
项目所带的学区为：省一级的乐群实验学校（小学）和盐田实验学校（中学），小学距离项目500米左右，中学距离项目300米左右，距离都还可以接受。
地铁：
项目所在的地铁是8号线，2020年6月开通，距离项目最近的站为（盐田路站），高德地图测距，盐田路站距离项目接近950米左右。
地铁8号线，站点线路图，与豪宅2号线直接接驳，串联深圳最豪华商圈，直达福田 南山，从项目出发，做地铁5个站进罗湖。
同时盐田路站规划18号线，从宝安到盐田的地铁线，直通大空港，机场，这条线路预计2022年动工开建。
产业：
“盐田河临港产业带”，是新型产业，深圳17大重点发展区域之一，未来5年投入782亿，将至少引入100个重点项目落地，建成国际一流的临港创新生态城。
商业：
项目周边的商业配套目前不够成熟，只有人人乐，朝阳肉菜市场等社区配套，佳兆业盐田城市广场在建13万平米购物商场，和鹏广达中心的商场建成后，会对周边居民带来很大的便利，目前想去高端商场可以自驾去沙头角，盐田首家mall （壹海城），或者去罗湖万象城等，都离得不算远。
休闲：
盐田山海资源丰富，旅游项目多，大小梧桐，大小梅沙，东部华侨城，马峦山等等。
旧改：
华侨城，佳兆业，卓越，万科，招商，京基等众多品牌开发商布局高达33个城市更新项目，总建面超600万㎡。
户型分析
小区都是5.6米复式的户型，主力户型为64-68㎡的2房，占小区户数的90%，剩下的一部分为88-91-98㎡的3房户型，因为3房户型占比少，所以只做了两房的样板房。
68平米2房，朝南，打开大门可以做到南北通透，客厅开间3米，5.6米的层高，复式两层，这个户型的上 下采光井，和一楼厨房外的阳台部分，如果搭板的话，可以做到4房，不搭的话，是个小两房。
87-91平米的户型，货量不多，不做评价，户型图欣赏。
项目预计在9月22号之前开盘，现在已经对外开放了样板房，欢迎客户参观，有对项目还不了解的
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