房地产税可以这样定义：为维护城市公共卫生、教育、安全、环境以及社会便利而针对所在城市所有房屋征收的费用，称为房产税。
公共卫生包括城市公共污水处理、垃圾处理等的建立与管理维护费用；
公共教育包括义务制教育、职业教育、社会公德宣传与教育、图书馆、博物馆等的建立与管理维护费用。以前向企业征收的教育费附加等转移到房产税征收，这样可以降低企业的税负；
公共安全包括防洪防灾防突发事件等的建立与管理维护费用。以前向企业征收的防洪基金也可以转移到向房产税征收；
公共环境包括城市绿化、道路、城市公园、城市标志等的建立与管理维护费用；
社会便利包括大型农贸市场、社会公共交通系统、绿色出行系统等的建立与管理维护费用；
开征范围：城市所有房屋，包括商品房、店铺房、商务房、工业用厂房、以及各机构设立的办公、营业用房；
开征及使用权限应该全部归当地城市财政部门；
豁免条件：对于廉租房、经济房、经济困难户、烈士家属用房、社会英雄及家属用房、劳动模范及家属用房、社会突出贡献人员及家属用房、行业领军人物及家属用房等进行全额或部分豁免；
征收标准应由城市规划与财政部门来制定；
对拖欠交房产税者处理建议：计入个人及家庭诚信档案；累积欠交房产税达30年，其房产所有权无条件转移为地方政府所有。
个人认为房产证开征归地方政府财政收入，把土地出让金收回中央政府集中统一使用，一方面可以解决地方政府的收入来源，同时可以调动地方政府的积极性，稳定城市房价，而且可以让我们的城市变得更友好更智慧更和谐！
以上为个人不成熟观点，供大家参考！