经济导报记者 杜海
威海东方房地产开发有限公司和威海自由东方商务会馆有限公司的管理人，正在阿里司法拍卖网络平台上进行一项公开拍卖活动，该拍卖活动将持续至2021年1月27日10时止（延时的除外）。从拍卖标的来看，主要包括位于威海市火炬高技术产业开发区沈阳路102号的威海东方房地产开发有限公司名下的部分房产、办公资产，以及威海自由东方商务会馆有限公司的经营性办公资产。
上述资产的起拍价为1.12亿元，加价幅度为100万元及其整数倍，保证金1100万元。经济导报记者获悉，评估机构对该资产给出的评估价为1.55亿元。
此次拍卖的标的物大致包含三部分：
威海火炬高技术产业开发区沈阳路102号地下一层，设计用途为地下停车场，建筑面积2949.56平方米；沈阳路102号101，设计用途为商业，建筑面积1786.12平方米；沈阳路102号102，设计用途为商业，建筑面积44.85平方米；沈阳路102号103，设计用途为商业，建筑面积8.3平方米；沈阳路102号104，设计用途为商业，建筑面积99.94平方米；沈阳路102号201，设计用途为商业，建筑面积1697.64平方米；沈阳路102号301，设计用途为商业，建筑面积2236.54平方米；沈阳路102号401，设计用途为商业，建筑面积1807.59平方米；沈阳路102号501，设计用途为商业，建筑面积1725.98平方米；沈阳路102号601，设计用途为商业，建筑面积1681.71平方米；沈阳路-附102号，共6层，设计用途为综合，建筑面积3439.46平方米。
办公资产一宗，包括电子设备、办公家具等。
经营性办公资产一宗，包括固定资产、低值易耗品，固定资产主要为家具类、电子设备类、餐厨设备类，低值易耗品主要为酒店、客房日常经营消耗品、宣传品等。
以上三部分标的物整体拍卖。凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，如果只有一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，则拍卖成交。
值得注意的是，该拍卖标的因涉诉已被多家法院查封，已进行协调解封，但因法院协调程序繁琐，可能存在因解封不及时导致买受人办理产权过户迟延的可能；标的设有抵押，可能存在拍卖成交后因债权未及时清偿、抵押权人解押不及时拖延办理过户的可能；拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。由此造成的一切风险及损失，均由买受人自行承担。买受人应自拍卖标的物查封、抵押手续被解除之日起30日内办理完毕财产过户相关手续，因逾期办理产生的一切风险由买受人自行承担。
此外，标的物涉及的房产暖气没有接入市区主管网，买受人竞得房产后需自行办理相关手续并承担相关配套费用；标的物涉及的房产与其他业主所享有的东塔、西塔房产相连，买受人竞得房产后须按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系，保证其他相邻业主的通行等便利；标的物中的办公资产和经营性办公资产的种类、数量和状态均以现场实物现状为准，可能存在不具备正常使用功能的情形。