省流：
1，地产利好政策多，有利好预期
2，2024年龙湖债务有序偿还，且会提前偿还2025年部分债务
3，2023年利润下降由于开发性业务减少，但运营和服务的收入定投10%到开发业务上
4，2024新开14座商业项目，2024龙湖可有100座商业
5，77%的融资来自于银行，其他来源于中债征信和海外融资
6，会考虑reits融资，已经尝试用经营性物业贷款完全融资结构
7，2023年拿的地80%都在一线、二线城市，2024目前在西安、佛山拿了2块地
8，C3航道有6个板块了，利润增长很快，今年还会新增一个板块
9，2023首次出现盈利下滑，因为地产去库存的问题导致。但2024拿的项目预计利润20%，且管理费和销售费降低35%-50%
10，龙智造2023年才成立就做到了行业前5，目前已经有30%利润，参考国外代建渗透率30%，预期好
11，2023年首次出现三正现金流，有息负债降低，主动用经营性现金去偿还负债，而不是被动的等着去库存