特别喜欢方丈的文风,有内涵又不失幽默,北大聊天系的!
1、大部分企业的利润都包含有应收账款,这些账款有可能收不回来,这时候,企业的自由现金流就小于净利润;但也有企业的商业模式,是有大量的预收款,就是产品还没有卖出去,钱已经到账了,这时候,自由现金流就大于净利润。显然,前者是企业承担风险,客户占了便宜;后者是企业占了便宜,客户承担风险。你作为企业的所有者,想要哪个呢?
2、企业的投资性支出,不影响净利润,但影响自由现金流。如果企业的经营,需要通过持续的投资来维持,那么,企业很有可能一直赚钱,一直赚钱,但最后一把亏光了,股东利益荡然无存。
地产股就是第二类