2021年5月31日，国内第一批基建REITs上市，当时是仅仅知道，具体REITs是什么也不了解，所以白白错过了。后来学习了，才懂得它们的优点，比如每半年或者每个季度可以有分红，前提条件下是在好价格买入好REITs。
来简单了解一下国内REITs 华安张江光大园REITs（508000）
地处中国（上海）自由贸易试验区盛夏路500弄，位于国家级高科技产业园区张江高科技园区核心地带。园区总建筑面积50947平方米。张江光大园项目的现金流主要源于租赁及物业管理费收入，本质属于产业园区类项目。
浙商证券沪杭甬杭徽高速REITs（508001）
项目资产范围为杭徽高速公路浙江段及其相关构筑物资产组的收费权，高速公路位于长江三角洲区域，是国家高速公路网速的重要组成部分，也是该省公路网规划重要通道之一，是东南沿海通往华中、华东地区的主要通道。
富国首创水务REITs（508006）
项目主要内容是深圳市福永、松岗、公明水质净化厂，合肥市十五里河污水处理厂，也就是3个水质净化厂和一个污水处理厂。
东吴苏州工业园区产业园REITs（508027）
项目位于苏州市苏州工业园区，是苏州工业园区第一家新兴产业载体，经过20年发展，累计孵化2000多家企业，上市企业总数达到10家，总市值近1600亿元。
中金普洛斯仓储物流REITs（508056）
项目的基础设施资产由7个仓储物流园组成，分布于京津冀、长三角、大湾区三大城市群，建筑面积合计约70.49万平方米。截至2020年12月31日，目标基础设施资产合计平均出租率约98.72%，合同租金及管理费平均约40.04元/月/平方米。
博时招商蛇口产业园REITs（180101）
该项目属于产业园区，对应的资产分别是深圳的万融大厦、万海大厦。具体的经营范围是：园区管理服务；创业空间服务；非居住房地产租赁；办公设备租赁服务；计算机及通讯设备租赁；物业管理；工业设计服务；计算机及办公设备维修。
中航首钢生物质REITs（180801）
底层资产为生物质能源、残渣暂存场、餐厨项目，收入来源包括垃圾处理服务费、发电收入（含可再生能源补助资金）、餐厨项目收入。环保已经是未来的一大风口，这个公募REITs按之前的贯口来讲，是选择了一条未来的“景气赛道”。
红土创新盐田港仓储物流REITs（180301）
该项目属于仓储物流类型，具体的项目是盐田港码头仓储物流，是深圳盐田港旗下的一个现代物流中心仓库的一期工程。基础设施项目的收入来源，主要通过将基础设施项目进行市场化出租获得的持续、稳定的租金收入和综合管理服务费收入两部分。
平安广州交投广河高速公路REITs（180201）
该项目属于高速公路的项目，具体项目广河高速广州段。起于广州市天河区龙洞春岗立交，终于惠州市永汉镇与广河高速公路惠州段相接。于2011年12月开始运营，收费时间至2036年12月结束，已运营9年，剩余16年。
从上市到现在快5个月了，有2支REITs在11月也分红了，分别是中金普洛斯REITs（508056）和中航首钢绿能REITs（180801），尤其是中航首钢，分红挺高的，每份分红0.5154。由于是今年新上市，暂时未有更多的参考信息，算是初识国内REITs吧。
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