近日，美的老板何享健事件有初步结果了，根据通报，是无业嗜赌的人所为！
何享健所在的君兰国际高尔夫生活村，距离美的总部步行约20分钟，是美的集团在2004年入主的项目。该别墅小区的物业公司是美的物业管理有限公司，是美的置业的旗下子公司。
何老板是在自家投资开发、自家物业运营的别墅里，被挟持！值得一提的是，美的置业2019年花费1.39亿，用于研发包括“区域入侵监控”等在内的智慧家居解决方案！没想到，耗巨资研发的监控系统连自家老板都没有保护好！
美的置业2004年成立，2018年10月在香港上市，成为“美的系”继美的集团、小天鹅和德国库卡后第4家上市公司。
2019年，美的置业销售额1012.3亿，同比增长28.1%，新晋千亿房企。
2019年，营收411.4亿，同比增长36.6%，归母净利润43.1亿，同比增长34.1%。
1、利息资本化100%，净利润或有水分！
2019年，美的置业销售额1012.3亿，同比增长28.1%，增速有所下降，但在房企里已经不错了。2015年，美的置业销售额仅111.0亿，4年时间销售额增长9.1倍，发展到千亿规模，年复合增长率73.8%。
按区域划分，2019年，长三角区域销售额363亿，占比36%；珠三角区域销售额187亿，占比18%，长三角和珠三角合计占总销售额54%。长中游、华北和西南区域各占19%、15%和12%。
2019年，美的置业营收411.4亿，同比增长36.6%，2015年到2019年，营收年复合增长率49.2%。
毛利率31.6%，同比下降1.1个百分点。费用方面，2019年公司销售费用25.4亿，同比增长65.6%，管理费用37.0亿，同比增长61.7%。财务费用方面，美的置业2019年净收入1.5亿，同比增长175.4%。
美的置业在财务费用的处理上十分激进，2019年利息开支35.4亿，同比增长32.4%，美的置业将利息开支100%资本化，也就是说没有利息费用。利息收入2.06亿，汇兑损益-5396万，最终财务收益1.52亿。
2015年到2019年，美的置业利息资本化率分别为86.8%、100%、84.4%、100%、100%，美的置业利息资本化率极高，将利息费用后置摊销，增加当期净利润，净利润或有水份。
2019年，公司归母净利润43.1亿，同比增长34.1%，净利润率10.5%，同比下降0.4个百分点。2015年到2019年，美的置业归母净利润的年复合增长率为82.3%。
2、少数股东权益持续大幅上涨！
2019年末，公司总资产2497.1亿，总负债2185.8亿，资产负债率87.5%，较2018年末增长0.8个百分点，净负债率89.0%，同比下降8.4个百分点。
2019年末，美的置业有息负债546.5亿，同比增长10.4%。2015年到2019年，美的置业有息负债年复合增长率47.8%。
2019年，公司平均融资成本5.87%，较2018年的5.91%，下降0.04个百分点。近5年，美的置业融资成本都没有超过6%，在民营房企里面算是非常低的，美的置业执行董事兼首席财务官林戈曾说：“我们有大股东背景，融资非常有优势。”
何享健家族共持有美的置业81.3%股权。同时，招股书显示， 2015年、2016年、2017年以及2018年一季度末，美的置业来自控股股东及紧密联系人（即何亨健家族）的免息贷款，分别为20.12亿、16.5亿、28.56亿及30.19亿。
少数股东权益持续大幅上涨！
2015年到2019年，美的置业少数股东权益从1.33亿，上涨到114.89亿，四年间增长86倍，年复合增长率204.9%。
2019年，少数股东权益114.9亿，同比增长54.6%，少数股东权益占净资产比例，上升到36.9%，但是，少数股东损益不增反降，只有0.21亿，同比下降72.7%。