恒大暴雷后，在中国大地上留下了600万套烂尾房。
按户均3人折算，迫害近2000万人。
算上产业链上下游，万亿的负债，不知几许人为其狂妄与贪婪买单。
中国政府自去年始，一直强调保交楼。
随着许家印被抓，恒大事实上再无能力完成交楼重任。
这也宣告着，中国楼市是世界上最为坚挺泡沫的信仰崩塌，只要买房就能分享到经济发展红利的时代彻底结束。
保交楼并不是一件容易的事。
举个简单例子。
一个拿地500亩的盘，预售时卖出三分之一，并不是开发商将规划的三分之一楼栋修好交付即可，而是要将整个小区建好，通过验收后才能交付。
即使开发商未挪作购房款，剩余的三分之二资金缺口从何而来？
事关民生，怎么解决？
房地产在中国拢共沉淀了450万亿的货币。
老百姓近7成财富在房产上。
如果楼市彻底崩盘，或者在中国大地上留下成片的烂尾楼。
将对中国经济造成沉重打击。
我们不用去质疑政府维稳的决心。
一方面释放天量货币，引发通胀，避免存量房产断崖式下跌。
另一方面重点抓保交楼工作。
最可能的解决路径是政府兜底。
即依靠城投公司接盘烂尾楼，开发好后交付老百姓。
事实上多地政府也是这样操作的。
城投公司的资金来源渠道可能有两种。
一是继续发行城投债，依靠通胀来消除债务。
二是和国企物业公司合资，交楼后，由物业公司负责楼盘销售，并负责居民入住后的物业服务。
当然，城投公司也不会白干活，利用这一波危机，可以将大多数民营地产公司整合或清洗出局，下一步，就直接由城投公司来拿地盖楼了。
如此，土拍变成左手倒右手，政府还可以从城投公司商品房销售中进行利润分成，政府不会再有动力去维持高地价，盖的楼也可更多的向人才房与保障房倾斜，切实实现百姓安居乐业，更大程度发挥政府调节作用。
如果按照路径二发展，国企的物业公司应该会迎来一波估值和利润的双提升。
肥美的戴维斯双击。
14号文件出台后，也可以看出政府引导房地产市场发展的方向。
加大保障房供给，让商品房回归商品属性。
山东已经开始行动起来。由政府按照近期商品房均价，批量收购业主手中的老破小、老破大，重新装修后，变成保障房。
业主拿到放票后，再去指定楼盘购买新房。
存量和增量双向盘活。
据说运行得相当成功，估计这一模式接下来会在全国推广。
装修后保障房只是硬件实现了升级，要让住进保障房中的居民安居乐业，必然还需要进行软件升级，优质的物业服务将在其中发挥重要作用。
当然，优质的物业服务对应着更高的物业费，但哪个业主不想自己的家园住得更舒心呢？
此外，物业掌握着海量业主信息，而且大多数业主对物业还是信任的，如能挖掘深层次的社区服务，如一年三节礼品、时令水果螃蟹等生鲜、热门上映的电影、生日代金券等等团购，以及提供更多的定制化服务，都能演变成利润增长点。
目前国企优质物业公司均在港股上市，万物云、保利物业、华润置地生活。
比较起来，个人更看好万物云，万科的经营方略更为稳健，大股东深圳地铁也愿意为万科站台，旗下还有智慧物流公司，17PE估值较为合适。
#贵州茅台# 分红年度特别分红，原计划买酒喝的，想来想去，还是换成万物云的股票划算。
300亿港币的市值，未来能到多少？
拭目以待。