广信资产包要开花结果了?
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到了2015年,中国城轨建设进入高峰期,TOD概念广受关注。在初期的TOD实践中,开发者往往专注于通过卖房来快速补贴轨道建设的庞大成本,却忽视了社区的服务和价值。
在这种背景下,万科在上海轨道17号线徐盈路站附近的一块车辆段用地上,看到了可能性,决定打造一个集商业、办公和居住于一体的“天空之城”。
项目用空中步行街巧妙地连接了被分割的地块,又将车辆段上层空间转变为具有高附加值的商业和居住空间,让生活场景的切换变成一种享受。万科天空之城也因此成为中国第一个TOD车辆段上盖商住办的项目。
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2023年,万科数十年对未来城市的探索终于走向现实。
理想之地,是万科在上海嘉定新城对未来城市理念的全面实践。该项目不是为了解决居住、商业、交通等某个单一问题,而是“all in one”式的理论模型的落地。
万科的野心,已经不再停留于建筑,而是由建筑扩展到文化和社会层面,旨在创造一个充满活力、低碳、智慧的未来城市样板。
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就像文章开头所讲的,到底什么才是“好房子”?我们未来的城市又是什么样的?万科理想之地在试图解答这个疑问。
而2024年,万科依旧没有停止脚步。
在广州,一场关于“未来城市”的新篇章已经拉开帷幕。
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面向未来的理想城市
今年,广州市规划和自然资源局发布了《广州面向2049的城市发展战略》,为广州设定了长远的发展蓝图。(下文简称《广州2049》)。
通过《广州2049》,广州希望从世界、国家、湾区和省会四个层面上实现更大格局的发展,力图塑造一个具有前瞻性、中心型的世界城市,引领未来几十年的城市发展方向。
广州2049规划示意图 图片来源:南方+
而万科刚好抓住这一机遇,将其在上海的成功经验带到广州花地湾,发起了名为“理想花地”的未来城市开发项目。
花地湾位于广州荔湾区,是广州人关于这座城市记忆最浓厚的片区之一。随着广州城市现代化的快速发展,花地湾也在逐渐转型。
根据规划,花地湾将与白鹅潭核心区、聚龙组团共同构成"黄金三极"格局,三者分别侧重于“居”、“产”、“商”,共同打造成为广州城市副中心。
不同于传统CBD,这片珠江西岸CAZ中央活力区将融合商务、休闲、文化、高品质居住、旅游产业等多功能,打造成为广州新活力中心。
现如今,本就以居住为核心价值的花地湾,再次引入万科未来城市的实践,双重叠加无疑给花地湾带来历史性机遇。
“理想花地”将聚合万科过去30年对未来城市的探索经验,在花地湾一平方公里热土,以“活力、绿色、智慧”三大关键元素打造一座面向未来的理想城市。
未来城市规划愿景,仅供参考示意,以实际批准建设为准
4月25日,“高质量发展 新未来城市”2024广州城市发展沙龙在荔湾区花地湾生活馆举办,来自各领域的顶尖专家集思广益,为广州的未来城市描绘了一幅引人注目的蓝图。
首先,未来城市将彻底改变我们对工作和生活空间的认知。
随着无人驾驶、低空飞行、远程医疗和新型基础设施的进步,广州将呈现就业空间扁平化与生活空间混合化的趋势。这种整合将推动城市成为一个更加高效和互联的生活工作环境。
未来城市示意图
为了实现这一目的,城市将通过不断优化基层网格细胞的构建,进一步提高服务品质,如空中绿化、连廊以及工业和文化的新模式融合,都是未来城市空间的一部分。
未来城市示意图
此外,未来城市的生活方式将由“数智人”主导,这是一种数字技术与智能服务的深度融合体。居民将享受到更加个性化、便捷和智能的日常生活,从智能家居到智慧交通系统,每一刻都充满了科技的便利和高效。
健康与环保也是未来城市规划的核心部分。未来健康场景包括更多的户外运动场所和低碳交通方式的推广,智慧化社区医疗设施和在线预约的养老服务,以促进所有年龄层的健康生活。
未来城市示意图
不难发现,理想花地在广州面向2049年城市发展目标中扮演了关键角色。
万科也通过“理想花地”,提供一个未来城市发展样板,它不仅承载着万科的未来城市理想,也响应了在房地产新周期中,城市和居民对“好房子”和“未来城市”需求的变化。
据悉,万科接下来还会对“理想花地”做出一系列大动作。
5月,万科将邀请SOM、日建设计、王欧阳(香港)、日本设计4所国际设计单位,开启关于“理想花地”的国际规划竞赛。
7月,理想花地规划蓝图、生活体验空间将陆续面市。
随着“理想花地”项目的神秘面纱逐渐揭开,我们也将跟随万科脚步,共同探索广州未来城市的塑造。