19年的时候买了一块宅基地，原本打算拿着什么也不做，挣货币贬值的钱。最近生意不好做，必需开源节流，打算按低的投资强度搭个单层钢结构用于出租增加被动收入。考虑到土建花费少，不算折旧，租金回报率大概是总代价的4.5%。另外假设土地长期按年化7%增值，总回报率大概可以到11%。这个回报率远远大于高投资强度建6 7层自建房用于出租。用力思考多几天，如没什么问题，就安排动工。
如果这个模式行得通，我倾向于买地复制。模型有点像指数投资，租金收益是增强收益，土地增值（或者货币贬值）是基础收益。好年卖货，荒年买地。#自建房#