今天国家发布了《关于规范房地产经纪服务的意见》，其实早就可以这么做了，技术上完全没有问题，那么为什么现在才规定这些，要做这些整改呢，我认为主要还是为了降低二手房交易成本，毕竟二手房挂牌量俨然是个巨型堰塞湖了。

出于土地财政的需要，新房和二手房，当然是挺新房。然而实际是大多数人需要置换才能买的了新房，交易成本就是那个让置换动能减速的摩擦力，尤其在这个房地产格局已然改变的时点。

再说说新房和二手房的价格，房价倒挂完全是政策市的结果。一个和经济规律相违背的事物，可以存在，但并不合理；一个不合理的事物，可以短期存在，但终将消失。

相信供需的力量，当新房价格开始高于二手房价格时，才是房地产市场理性的、正确的状态。