年纪不轻轻吴向军 的讨论

我们要发美国房地产开发基金了，欢迎投资。

美国存量房交易正常数量应该是600－700万套左右，现在将近或500万套，远低于历史平均水平，二是新屋销售目前在40－45万套左右，同样远低于正常的70万套水平。主要原因是新旧屋的市场存量偏低，导致很多地区供需失衡，价格快速上涨。最新数据显示，加州的旧金山和洛杉矶，亚利桑那的凤凰城的年涨幅都在20％以上。目前房屋贷款标准非常严格，使很多想买房者被挡在门外。这种状况也随着市场，包括美国经济的进一步复苏而放松而改善。综上所提的因素，使我对房地产股票非常看好，目前正在利用大市回调增仓。[大笑]

非法移民不需身份就可购房,所以跟demand没多大关系.

即便大赦，也是会有条件的

存量远远大于新建。但是都住着人哪！新产生的家庭都要搬出去的。而且老房子太老也要拆掉的。。。

另外，美国国会非常接近大赦1100万非法移民，这些非法移民只要一旦合法就会有权购房。需求会很大。